Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Panorama Ausblick zur Gloriette: DG-Terrassen-Erstbezug auf zauberhaftem Altbau nahe Penzinger Kirche

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2929401

Zimmer3
Fläche m²103
Kaufpreis €506.000,00

Ort: 1140 Wien 14.,Penzing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 506.000,00
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,00 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
103 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
103 m²
Verfügbar ab
Februar 2018
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38,24

Beschreibung

Panorama-Ausblick bis Schönbrunn und Gloriette vom DG-Erstbezug nahe Penzinger Kirche

Auf einem wunderschön und stilgerecht revitalisierten Altbau wird diese neu errichtete Dachgeschoß-Wohnung auf zwei Etagen mit gut geschnittener Terrasse zum Verkauf angeboten. Über 3 Regelgeschoßen befindet sie sich in der Dachhaut - dadurch fangen die Räume viel Licht und Sonne ein.

Das Gebäude wurde im Zuge des Ausbaus durchgreifend saniert inkl. Erneuerung der Steigleitungen und Haustechnik, sodass die gegliederte Fassade und das Stiegenhaus in neuem Glanz erstrahlen werden.
Ein ohne Zwischenstufen erreichbarer moderner Mehrpersonen-Lift wurde im Hofbereich angebaut, der direkt zur unteren Wohnebene führt.

Große Dachgauben lassen Sonne und Licht in die Wohn-Räume, auf der oberen Wohnebene genießen Sie zudem den Ausblick in Richtung Westen durch die raumhohen Terrassentüren. Offene Küche und Wohnraum gemeinsam bieten eine lichtdurchflutete und gut geschnittene Fläche von ca. 42 m2. Durch die seitliche Lage der Zugangsstiege geht kein Raum verloren.

Auf der unteren Wohnebene stehen 2 geräumige Schlafzimmer mit ca.19 und ca. 22 m2 zur Verfügung, die den künftigen Bewohnern noch genügend Platz für Stauraum und Schränke belassen. Sep. WC und Bad mit WC mit Außenfenster und Tageslicht sowie Zentralvorraum. Raumhöhe jeweils ca. 2,5 m.

Heizung u. Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gaskessel und Fußbodenheizung, die Bilder vom Baufortschritt zeigen die Verlegung der Fußbodenheizung. Eine Therme o.ä. in der Wohnung ist daher nicht erforderlich.

Die geschätzten Betriebskosten werden ca. EUR 2,-- pro m2 zzgl. Umsatzsteuer betragen. Die Dotierung des Rep.Fonds erfolgt nach Beschluss der WE-Gemeinschaft.

Die Lage nahe der Penzinger Kirche in einer ruhigen Seitengasse bietet besten Wohnkomfort in einem Umfeld mit großteils bereits sanierten Altbauten und gepflegter Umgebung.

Ein kurzer Weg führt über eine Quergasse zur S-45 am Penzinger Bahnhof mit Verbindung bis Heiligenstadt/Handelskai bzw. Hütteldorf.
Über Diesterweggasse und Penzingerstraße führt ein zumutbarer ca.10 min. Spaziergang bis zu U-4 Hietzing/Kennedybrücke bzw. in ca. 3 min. in die Gegenrichtung zur Linzer Straße mit den Anschlüssen der Linien 52 und 10.

Gute Einkaufsmöglichkeiten rundum, z.B. in der Linzer Straße oder rund um die Kennedybrücke mit Supermärkten, Cafés, div. Läden, etc. Wer gerne das Fahrrad nützt, kann es im versperrbaren Fahrradraum abstellen.

Verkaufspreis für den fertig gestellten Erstbezug: EUR 506.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Ust. und übliche Kaufnebenkosten

Suchen Sie im Westen Wiens eine ruhige DG-Wohnung mit Freifläche? Hier werden Sie fündig!

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.