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Boutique Gloriette ! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ! Erstbezug !

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 229

Zimmer3
Fläche m²69,45
Kaufpreis €386.582,00

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,98 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
69,45 m²
Etage
2
Wohnfläche
69,45 m²

Beschreibung

Das Mittelzinshaus mit leicht gegliederter Fassade liegt in ruhiger Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe von Schloss Schönbrunn.

Die Planung sieht eine Generalsanierung des Hauptgebäudes, ausgenommen Kellergeschoss, sowie einen Ausbau des Dachgeschosses vor. Im Dachboden werden neue Dachgeschosswohnungen mit direktem Blick auf Schloss Schönbrunn errichtet. Im wunderbaren großen Garten mit Altbaumbestand werden in den zwei historischen Hofhäusern zwei Loftwohnungen mit großen Terrasse und Eigengarten realisiert.

Nach Fertigstellung besteht die Liegenschaft aus 15 komplettsanierten Tops zwischen 35 m² und 150 m². Alle Tops bis auf 3 verfügen über eigene Balkone bzw. Terrassen.

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 69,45m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in toller Lage des 15. Gemeindebezirk gelegen!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt!

Top 8, 2. OG , Raumaufteilung :

  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • WC
  • Badezimmer
  • 2 Zimmer
  • Balkon ca. 6,98m²

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang.

Zustand:

Die Wohnung wird generalsaniert und schlüsselfertig übergeben. Es handelt sich also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Geplante Fertigstellung: Ende 2021

Ausstattung und Extras:

  • Parket Eiche Natur Fischgrät
  • Raumthermostat mit Temperaturregler
  • hochwertig ausgestattete Sanitärräume
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade.

Im Zuge der Revitalisierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 386.582,--

In diesem Haus stehen noch weitere neu geschaffene Wohneinheiten zur Verfügung.

Hier finden Sie weitere verfügbare Wohnungen.

Lage:

Das Haus ist in der Fenzlgasse gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße und zum Meißelmarkt gegeben.

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich :

  • U-Bahn U3 Johnstraße
  • die Straßenbahnstationen 10, 52
  • Buslinien 10A.

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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DPM Immo GmbH
Taborstraße 41 / 18
1020 Wien

Frau Dr. Milana Isacharov