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Boutique Gloriette ! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ! Erstbezug !

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 226

Zimmer-
Fläche m²67,81
Kaufpreis €390.754,00

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 390.754,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,98 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
67,81 m²
Etage
1
Wohnfläche
67,81 m²

Beschreibung

Das Mittelzinshaus mit leicht gegliederter Fassade liegt in ruhiger Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe von Schloss Schönbrunn.

Die Planung sieht eine Generalsanierung des Hauptgebäudes, ausgenommen Kellergeschoss, sowie einen Ausbau des Dachgeschosses vor. Im Dachboden werden neue Dachgeschosswohnungen mit direktem Blick auf Schloss Schönbrunn errichtet. Im wunderbaren großen Garten mit Altbaumbestand werden in den zwei historischen Hofhäusern zwei Loftwohnungen mit großen Terrasse und Eigengarten realisiert.

Nach Fertigstellung besteht die Liegenschaft aus 15 komplettsanierten Tops zwischen 35 m² und 150 m². Alle Tops bis auf 3 verfügen über eigene Balkone bzw. Terrassen.

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 67,81 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in toller Lage des 14. Gemeindebezirk gelegen!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt!

Top 5, 1. OG , Raumaufteilung :

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche 
  • Balkon ca. 6,98m²

Zustand:

Die Wohnung wird generalsaniert und schlüsselfertig übergeben. Es handelt sich also um einen neu geschaffenen Erstbezug.

Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2022

Ausstattung und Extras:

  • Parket Eiche Natur Fischgrät
  • Raumthermostat mit Temperaturregler
  • hochwertig ausgestattete Sanitärräume
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Klimavorbereitung

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade.

Im Zuge der Revitalisrierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert.

Preis:

Der Preis für diese Wohnung beträgt € 390.754,--

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Hinweis zur Zahlungsabwicklung bei Kauf nach Plan:

  • die Abwicklung der Zahlung erfolgt nach BTVG
  • d.h.: es wird von der Käuferseite an die Treuhänderin vorausbezahlt, wie im Vertragsentwurf vorgesehen
  • der Betrag liegt sodann bei der Treuhänderin und wird an die Verkäuferin von der Treuhänderin nach den Bestimmungen der §§ 9, 10 BTVG, also nach Baufortschritt, ausgezahlt
  • primär kommt dabei Ratenplan A zur Anwendung; sofern gesetzlich erforderlich, wird der Ratenplan B herangezogen

Lage:

Das Haus ist in der Fenzlgasse gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße und zum Meißelmarkt gegeben.

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe befinden sich :

  • U-Bahn U3 Johnstraße
  • die Straßenbahnstationen 10, 52
  • Buslinien 10A.

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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DPM Immo GmbH
Taborstraße 41 / 18
1020 Wien

Frau Dr. Milana Isacharov