Die Immobilienplattform in Ihrer Region

BREITENSEER STRASSE 26

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1706

Zimmer2
Fläche m²63,7
Kaufpreis €436.000,00

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 436.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
63,7 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2020
Wohnfläche
63,7 m²
Verfügbar ab
Ende 2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.85
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Ein Lichtblick in der Stadt, ein Haus- und Hofidyll in Wien-Breitensee. Wer träumt nicht davon, städtisch zu leben und doch so idyllisch wie einst am Dorf? An der Breitenseer Straße 26 entsteht ein modernes Wohnhaus mit revitalisiertem Hofgebäude. Ein äußerst seltenes Wohnvergnügen, das beide Welten bestmöglich verbindet.

Die 24 modernen Wohnungen und zwei hofseitigen  Garten-Duplex-Wohnungen in der begehrten Wiener  Vorstadt Breitensee überzeugen mit optimalen Grundrissen: 1 bis 3 Zimmer, zwischen 30 und 118 m2 groß, mit Garten, Balkon oder Terrasse.  
Das Gebäudeensemble umfasst Balkone auf der Gartenseite, großzügige französische Fenster sowie zwei Dachterrassen mit Weitblick. Die ruhigen hofseitigen Gartenwohnungen - eine davon mit Pool - sind zweistöckig und mit viel Glas- und Freiflächen ausgestattet.

Raumaufteilung
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer 
// WC mit Handwaschbecken
// 2 Terrassen

Ausstattung
// Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Klimaanlage
// Holz/Alu Fenster mit dreifacher Isolierverglasung 
// außenliegende, elektrische Beschattung
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// bodengleiche Dusche mit Rainshower
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// Freiflächen mit Feinsteinzeug, Wasseranschluß und Außenbeleuchtung
// geschmackvolle Gestaltung der Allgemeinflächen
// großzügiger Lift
// barrierefrei

Allgemeine Teile
Das Gebäude wird barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Keller liegen die Einlagerungsräume sowie der Kinderwagenabstellraum, der Fahrradraum befindet sich im Innenhof.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Piment Immobilien & Investment GmbH
Dr. Karl Lueger Platz 5/5.OG
A-1010 Wien

Frau Mag. Clara Damm