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Bürofläche und Lagerhalle im „Auhof Center“ mit direktem Anschluss an die A1 West Autobahn

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 193

Miete €-
Fläche m²-
Miete €15.860,00

Ort: 1140 Wien
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Kosten

Miete (Netto)
€ 15.860,00
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Beschreibung

Büroflächen (ca. 385 m²):
Die zur Vermietung stehenden, lichtdurchfluteten Büroräume sind hervorragend ausgestattet und in sehr gutem Erhaltungszustand. Sie befinden sich hauptsächlich im Erdgeschoss; weitere kleine Nebenräume liegen im Obergeschoss. Mitvermietet ist auch ein Kellerraum mit ca. 20 m². Ein Großteil des Obergeschoss ist bereits vermietet. Das Bürogebäude verfügt über eine neue Gaszentralheizung.

Die gegenständlichen Büroflächen zeichnen aus:
- der Zugang zum Erdgeschoss von zwei Seiten über einen zentralen Empfangsbereich
- ein Konferenz-/Schulungsraum, der auch als Büro genutzt werden kann
- ein Besprechungszimmer für 12 Personen
- ein eigener Serverraum mit Aircondition

allgemeine Flächen (ca. 170 m²):
Empfang und Sanitäranlagen im Erdgeschoss sowie eine Teeküche und weitere Sanitäranlagen befinden sich im Obergeschoss und können mit dem Zweitmieter gemeinsam benützt werden.

Halle (ca. 2.940 m²): Die zur Vermietung stehende Lagerhalle weist eine Höhe von max. 13 m auf und verfügt über 4 Zugänge von 2 Seiten. Sie wird von zwei Straßen, die jeweils an den äußeren kurzen Seiten des rechteckigen Grundrisses liegen und der Be- und Entladung dienen, durchschnitten. Im Winter ist die Lagerhalle mit einem Heißluftgebläse temperierbar. Die Lagerhalle verfügt über ein eigenes Kundenbüro für Lagerleitung und Kassa, in einer zweiten Ebene sind Garderoben und Waschräume untergebracht.

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