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DACHGESCHOSS - MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 82

Zimmer3
Fläche m²93,15
Kaufpreis €510.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 510.000,00
Betriebskosten
€ 152,72
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 79,20

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
93,15 m²
Baujahr
2018
Nutzfläche
93,15 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.24
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit Ihren Dachgeschoss-Traum mit einer Wohnnutzfläche von 95m2 bis 122m2 und einem wunderschönen Weitblick über den Dächern von Wien zu sichern.  Durchdachtes Wohnen in Kombination mit einer geschmackvollen hochwertigen Ausstattung. Die durch Tageslicht und Sonne durchflutete Wohnungen verteilen sich auf 2 Stockwerke bis auf eine Wohnung welche sich mit 95m2 auf einer Ebene befindet. Die großzügig geplante Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Der Schlafbereich sowie die Nassräume befinden sich im 1. Stock. Über die Treppe erreichen Sie den geräumigen Wohn-Ess- und Kochbereich mit dem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse welche sich perfekt für gemütliche Stunden um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen eignet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und ein praktisches Doppelwaschbecken, teilweise ist auch eine Dusche eingeplant. 

Das attraktive Gesamtkonzept erzeugt ein grenzenloses, komfortables Wohngefühl welches sich in einem wunderschönen, ruhigen und sehr gepflegtem Mehrparteien-Haus mit nur 8 Etagenwohnungen befindet. Der Lift, welcher direkt bis in den Dachgeschoss fährt, wurde im Zuge der Arbeiten komplett neu errichtet sowie das Stiegenhaus saniert. 

Falls Sie ein Garagenplatz benötigen besteht die Möglich in der selben Gasse etwa 150m entfernt in einer öffentlichen Parkgarage einen KFZ-Abstellplatz anzumieten. 

 

Top 12 

WNFL ca.113 m² Maisonette DG-Wohnung + Terrasse  ca.10m²

Aufteilung: 

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer
  • 1 geräumige Wohnküche/ Wohnzimmer
  • 1 Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche 
  • 1 WC mit einem kleinen Handwaschbecken
  • 1 ca. 10m² große Terrasse mit Niro Gelände

Ausstattung:

  • Velux Fenster sowie Schüco Schiebetüren 3Fach verglast
  • Hochwertiger EichenholzSchiff-Parkettboden 
  • Samsung Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Holzinnentür und Holztürstock
  • Rauchmelder
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstür
  • Personenlift
  • Keller
  • A1 und UPC Anschlüsse

 

 

 

 

Zum Verkauf stehen:

Top 11: WNFL ca.111m² + ca. 8,86m² Freifläche  **€ 545.000- KP**

                        BK € 268, - (RL €93, 18)

 

Top 13: WNFL ca.107m² + ca.9,68m² Freifläche **€ 589.000,- KP** 

                        BK € 260,79 (RL €90,39)

 

Top 14: WNFL ca.94,85m² ** € 430.000,- KP**

                        BK € 195,86 (RL €65,23)

 

Infrastruktur:

Die Lage bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten wie zB. die traditionelle Mariahilfer Straße und Tagtägliche Versorger (Hofer, Billa, Penny Markt, Bipa, DM uvm.)

Schulen und Kindergärten: Volksschule, Gymnasium, Privatschule, Ärzte, Kinderärzte, Tierärzte.

Erholungsgebiete: Gloriette, Schlosspark Schönbrunn, Auer Welsbach Park.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

S-Bahn Penzing - S45 S50 

U-Bahn Hütteldorfer Straße - U3 

Bus Linzerstraße/ Reinlgasse - 51A

Straßenbahn Linzerstraße/ Reinlgasse – 10, 52 

Es besteht die Möglichkeit ein KFZ-Abstellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses anzumieten. 

 

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac | +43 676 44 011 96 | office@home-x.at

 

 

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Homex Immobilien – und Projektfinanzierung e.U.
Trattnerhof 2/308-311
1010 Wien

Frau Andrijana Acimovac