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Familienvilla mit Traumblick am Kordon

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 60b92f62aee3c40020e3159d

Zimmer6
Fläche m²165
Preis €2.750,00
Ulmenstrasse 82, 1140 Wien
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.750,00
Miete (Netto)
€ 2.291,66
Betriebskosten
€ 250,00
Kautionshinweis
3 Monatsmieten
Summe USt.
€ 458,33

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
165 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1987
Letzte Sanierung/Modernisierung
Frühling 2021
Nutzfläche
165 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

Energie-Kennwert
192
HWB-Klasse
E
fGEE
2.28
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Die westseitig ausgerichtete Familienvilla befindet sich mitten im Wienerwald in der Kordonsiedlung ( Hüttelberg) in der Ulmenstrasse , mit atemberaubenden Fernblick.
Das Haus wurde komplett renoviert und ist sofort zu beziehen.
Die ca 165 qm Wohnflächen verteilen sich auf 3 Ebenen.
Eingangsbereich : Wohnzimmer mit Kamin , WC, Küche ( komplett ausgestattet) , Terrasse atemberaubenden Fernblick.
Mittlere Ebene: Badezimmer und 3 ( Schlaf- ) Zimmer, WC, Schrankraum , Terrasse
Gartenebene: Wintergarten mit großzügiger Terrasse, ein separates Zimmer mit eigener Küche, Sauna mit Dusche, WC, Abstellraum

Zusatzinformationen:
In allen Räumen ist ein Italienischer Marmorboden verlegt.
Der Wienerwald befindet sich vor der Haustüre,
Das Haus wird auf 2,5 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung.
Vermietung : Provisionsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten
Ganz neue Heizung: FBH/ Wärmepumpe
Wohnfläche: 165 qm
Grundfläche: 461 qm
1 Garagenplatz
Abstellplatz vor der Haustüre
Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle
Balkon: 13 qm
Terrasse : 50 qm + Garten
Garten:
Gesamtmiete: 2.750 €
BK inkl.Mwst: 275 €
Besichtigungstermine bitte unter der Mailadresse; simone.gerdenits@gmail.com anmelden bzw, ausmachen

Lageinformation

Ulmenstrasse 82, 1140 Wien

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Privatanbieter

Frau Simone Gerdenits