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FÜR INVESTOREN: Neu errichtete Eigentumswohnungen mit 40 qm plus Balkon

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3684_723

Zimmer-
Fläche m²40,31
Kaufpreis €260.148,00

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 260.148,00

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,66 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
40,31 m²
Wohnfläche
40,31 m²
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen neu errichtete, gut aufgeteilte Eigentumswohnungen direkt am Reinlpark im 14. Bezirk (Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021).

Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

Top 12: 40,31 qm plus Balkon (10,66 qm); Neubau; 1.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; € 260.148,--

Top 19: 40,31 qm plus Balkon (10,66 qm); Neubau; 2.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; € 260.148,--

Top 26: 40,31 qm plus Balkon (10,66 qm); Neubau; 3.OG; Wohnküche; Schlafzimmer; Bad mit Dusche; WC; € 260.148,--

Anbei den Link für die zur Zeit Verfügbarer Eigentumswohnungen in das Haus - Stand Oktober 2021
https://1drv.ms/x/s!An9sm22I3xDAiopmLKGjmLaroap5Mw?e=bLQrJq

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören u.a. ein Langdielen-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Einrichtung inkl. Keramikfliesen 30x60cm in Bad und WC, Fußbodenheizung mit Thermostat, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Leerverrohrung für TV/Telefon/Internet etc. Die Beheizung erfolgt über ein neues zentrales Gas-Heizungssystem (Gas-Brennwertkessel). Sämtlichen Wohnungen sind auch Kellerabteile zugeordnet.

Im Haus wurde ein neuer Aufzug errichtet. Die Fassade wurde komplett saniert. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus werden nach Fertigstellung sämtlicher Wohnungen saniert. Das Dach wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus ebenfalls erneuert.

Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre Lage direkt am Reinlpark, welcher über eine Grünanlage und ein Kinderfreibad verfügt, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Johnstraße (jeweils U3) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 10 und 46 führen direkt an der Liegenschaft vorbei. In der nahegelegenen Linzer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Diese neu errichteten Wohnungen fallen nicht unter die Mietzinsbeschränkungen des Mietrechtsgesetzes und können somit frei vermietet werden.
Dementsprechend eignen sich diese Wohnungen als sehr gute Wertanlage!

Im Fall der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer zu verrechnen.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER, E-MAIL-ADRESSE UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Herr Bajro Gudzevic