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Projekt: SAPHIR - ... einfach der Ort des Herzens!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f9fefb56049f90020ec5b5f

Zimmer3
Fläche m²93,19
Preis €485.000,00

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis+20% MWSt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,01 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Bitte Design-Linien Rubin und Saphir anfordern

Merkmale

Fläche
93,19 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2021
Nutzfläche
93,19 m²
Verfügbar ab
Dezember 2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.06
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Sie wünschen sich ein neues Zuhause in urbaner Ruhelage?

… einfach das Gefühl von Zuhause?

Dann wird Sie dieses Projekt interessieren!


… Ganz gleich unter welchen Punkt Sie diese Feststellung prüfen möchten, denn die

bauliche Ausführungen stammen von der mehrfach mit Preisen ausgezeichneten Baufirma: A.M.S.M. Bau GmbH
lichtdurchfluteten Basis-Raumkonzepte entwickelten fachkundige Architekten
Interior-Variationen mit Behaglichkeit von Classy-Living GmbH

und, diese lassen keine ausgesprochenen Kundenwünsche offen!

Lage:

Am südwestlichen Rand des 14. Bezirks, Hütteldorfer Straße befinden sich diese ERSTBEZUGS-Dachgeschoß-Maisonetten in modernster Bauweise mit unvergleichbarem Blick auf die Schönbrunner Gloriette und den Wienerwald.

Ein optimaler Ausgangspunkt für einen Alltag, der strukturiert sein muss. Denn je ausgefüllter ein Tagesablauf ist, desto wichtiger sind kurze Wege und eine gute Infrastruktur:

Von Einkaufsmärkten, diverse (Privat)-Schulen bis hin zu Behörden und medizinischen Einrichtungen ist alles dabei. Verkehrstechnisch perfekt gelegen, erreichen die U-Bahnlinien U3 oder U4, die Buslinie 47A und Straßenbahnlinien 49 oder 52 in kürzester Zeit nahezu jeden Ort in ganz Wien. Die zentrale Lage zwischen den Steinhofgründen, Wienerwald und zum Schlosspark Schönbrunn lässt jedes naturverbundene Herz schneller schlagen, denn sowohl der gemütliche Spaziergänger als auch der ehrgeizige Freizeitläufer findet auf der Fläche von 224 Fußballfelder ebenso sein Glück. Der Schlosspark beherbergt rund 20 Sehenswürdigkeiten, ist außerdem UNESCO-Weltkulturerbe und eine der grünen Lungen Wiens.

Pulsierendes Geschehen neben gemütlicher Auszeit auf den Dachterrassen.

Highlights:

Bauliche Ausführung durch die langjährige und bereits mehrfach mit Stadt Wien-Preisen ausgezeichnete Baufirma: A.M.S.M. Bau GmbH
Schlüsselfertige Kunden-Wunschausstattung für ein CLASSY LIVING-Gefühl in den 3 Design-Linien: Rubin, Saphir oder Pink-Star: luxuriös, hochwertig und modern
Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnungen aus Architektenhand zwischen 54m² – 125m²
Uneinsichtige Sonnenterrassen mit Naturblick in Ruhelage
Designer-Tischler-Maßküchen mit Markengeräten: Gorenje oder Miele
Dachflächenfenster der Marke: Velux oder Roto
Terrassentüren mit elektrischen Rollläden oder Raffstores
Fußbodenheizung
Eingangstüren WKII
optionale Klimageräte der Marke LG oder Daikin
Fertigstellung: Dezember 2021

Derzeit sind noch 4 von 14 Eigentumswohnungen mit Sonnenterrassen und eigenem Jakuzzis verfügbar:

3 Zimmerwohnung: ca. 61,84m² + Terrasse ca. 6,80m² zum Kaufpreis: EUR 358.800,-
3 Zimmerwohnung: ca. 74,86m² + 2 Terrassen ca. 11,31m² zum Kaufpreis: EUR 442.800,-
4 Zimmerwohnung: ca. 110,27m² + Terrasse ca. 21,15m² zum Kaufpreis: EUR 664.600,-
3 Zimmerwohnung: ca. 83,19m² + Terrasse ca. 10,01m² zum Kaufpreis: EUR 485.000,-

Preise in schlüsselfertiger RUBIN-Interior-Variante.

Bei uns heißt schlüsselfertig, dass Sie sich zurücklehnen und mit uns Ihre Wunschvariante (Raumgröße bzw. Interior) besprechen. Sie genießen Vorfreude auf Ihr neues ZUHAUSE und wir kümmern uns um alles, denn bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt!

Bereit zum Einziehen?
Unser Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 069911321079 oder office@classy-living.com.

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