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Top Maisonette - Wohnung mit Eigengarten und Terrasse! Provisionsfrei!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1532

Zimmer4
Fläche m²102,12
Kaufpreis €516.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 516.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
5,02 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15,23 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
102,12 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
102,12 m²
Verfügbar ab
Herbst 2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.9

Beschreibung

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen, 15 sind bereits verkauft. Alle Einheiten sind süd-westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten.

Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern wurden speziell für die Bedürfnisse von Familien zwei Townhäuser geplant, mit lebendigem Grün und organischen Holzfassaden. Auf 2 Etagen bieten einmalige Wohn-Arbeits-Kombinationen in der Größe von ca.100m2 genügend Platz zum Wohlfühlen, im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmerwohnungen mit Terrasse.

Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne Maisonette - Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt:

EG:
- Vorraum

- gewerbliche Nutzfläche (ca.27m2) mit Ausgang zur Terrasse und Garten

- Küchenanschlüsse

- großer Arbeitsraum von ca.11m2

- Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken


1.OG:
- Schlafzimmer

- Wohnraum mit Küchenanschlüssen

- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss


Highlights der Wohnanlage:

- ERSTBEZUG

- 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern

- 45 bis 140 m2 Wohnfläche

- Massivbauweise

- Smart Technology

- wunderschöner Parkettboden / Eiche

- Fußbodenheizung

- hochwertige Ausstattung



Fertigstellung ist bis Herbst 2019 geplant.

Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com



öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)

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Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 Wien

Frau Sabine Nanni