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Villa mit 2 Wohneinheiten | 50 m² Dachterrasse | Pool | Grünblick | Ruhelage | Hochwertige Ausstattung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 330485

Zimmer7.5
Fläche m²303,34
Kaufpreis €2.100.000,00

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.100.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7.5
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
218 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
303,34 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
303,34 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
57.9
HWB-Klasse
C
fGEE
0.97
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

MITTEN IM GRÜNEN - EINE KLASSE FÜR SICH

Das traumhafte Penthouse liegt mit wunderschönem, unverbaubarem Fern-und Grünblick im beliebten 14. Bezirk in absoluter Ruhelage. Die im April 2021 fertiggestellte und ausgebaute Villa wurde für speziell hohe Ansprüche konzipiert. Das Haus präsentiert sich auf 3 Etagen (EG/OG/DG), die als eine repräsentative Luxuswohnung mit viel Platz zur individuellen Gestaltung genutzt werden können. Eine Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten ist problemlos möglich, genauso wie die Eignung des Erdgeschosses als Poolhaus. Mit dem Privatlift ist jede Ebene barrierefrei zu erreichen.

Durch die äußerst hochwertige Ausstattung ist hier ein Wohnambiente auf höchstem Niveau entstanden. Im Erdgeschoss bietet die Glas-Panoramafront einen wundervollen Blick auf den Garten mit Pool, in den Obergeschossen den phantastischen Blick ins Grüne. Eine absolute Rarität in einer Top-Lage, mit ausgezeichneter Qualität und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur.

Es bestehen 2 Kaufoptionen: Obere Wohneinheit Top 2 (Dachterassenwohnung) für € 1.320.000,- oder für die gesamte Villa mit 2 Wohneinheiten samt Garten für € 2.100.000,-

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Hochwertige und voll ausgestattete Küche
  • Ziegelmassivbau mit WDVS Fassade
  • Sehr gute Raumaufteilung
  • Pool mit Überdachung
  • Luftwärmepumpe für die Dachgeschosswohnung
  • Fußbodenheizung für die Dachgeschosswohnung
  • Photovoltaikanlage
  • Vorbereitung E-Ladeanschluss beim Carport
  • Klimaanlagen
  • Alarmanlage
  • Sat/Internet
  • Videogegensprechanlage
  • 3-Scheibenisolierverglasung
  • Elektrische Raffstores und Insektengitter
  • 2 Stellplätze, 1 große Garage
  • Funkgesteuertes Schiebetor
  • Vorgarten und Abstellflächen vor dem Haus
  • Anschlüsse für Whirlpool auf der Dachterrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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REAL VISION Immobilien
Fasangartengasse 3/1
1130 Wien

Herr Alexander Kratzer