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Erstklassige Dachgeschosswohnung – ERSTBEZUG beim Storchengrund.

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 36321

Zimmer3
Fläche m²79,91
Miete €1.250,00

Ort: 1150 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.250,00
Miete (Netto)
€ 1.016,49
Betriebskosten
€ 119,87
Kaution
€ 3.750,00
Kautionshinweis
3.750,00 €
Provisionshinweis
2.727,26 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 113,64

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,87 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
79,91 m²
Wohnfläche
79,91 m²
Verfügbar ab
April 2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
29.98
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Wohnen in grüner Wohnanlage - Erstbezug

Südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, sind beim Storchengrund 82 hochwertige Wohnungen und 31 Tiefgaragenplätze mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung entstanden. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Die Wohnanlage bietet 2-Zimmer und 3-Zimmer Wohnungen, mit und ohne Freiflächen. Parkettböden aus Eiche und stilvolle Fliesen sorgen für perfekten Wohnkomfort, ebenso wie der Personenlift im Haus. Hochbeete im Innenhof laden Alt und Jung zum Gärtnern ein, während die Kleinen schöne Sommertage am Spielplatz genießen können. Und um auch laue Abende richtig genießen zu können, bieten die Wohnungen einen ausgezeichneten Kabelanschluss für Internet und TV.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küchen

  • hochwertige Eichenparkettböden

  • moderne Bäderausstattung mit großformatigen Fliesen

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)

  • teilweise außenliegender Sonnenschutz

  • Personenaufzug, Keller, Garagen vorhanden

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Gemeinschaftsraum, Hochbeete, Spielplatz

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Westbahnhof

  • U-Bahnen U4 und U6

  • Straßenbahnlinie 6, 18

  • Gürtel und Wienzeile


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugstermin: ab sofort

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 07.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,829 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EHL Wohnen GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Herr Lucas Carlsen