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Exklusives Altbau-Loft mit Kamin

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6916

Zimmer2
Fläche m²109,34
Miete €1.307,32

Ort: 1150 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.307,32
Miete (Netto)
€ 820,00
Betriebskosten
€ 196,81
Heizkosten
€ 120,27
Kautionshinweis
4.000,00
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 40,46
Summe USt.
€ 129,78

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
109,34 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1906
Nutzfläche
109,34 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
109.3
HWB-Klasse
D
fGEE
1.99
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Highlights

  • hell und freundlich
  • moderne Küche
  • große hohe Räume
  • Kamin

Beschreibung

Dieses einzigartige Loft liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk in einem gepflegten Altbau unweit der U-Bahn Station Gumpendorfer Straße. Sie hat 109 m², die auf zwei Stockwerke aufgeteilt sind (2. und 3. Etage). Die Wohnung besticht vor allem mit ihrer einzigartigen Raumaufteilung, dem schönen Parkettboden und den vielen hohen Fenstern. Sie besteht aus einem Vorraum mit Gäste-WC, einer Wohnküche, einer Abstellkammer, sowie einem Schlafbereich, der sich im oberen Stockwerk befindet. Die obere Etage verfügt zudem über einen Kamin und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Herzstück dieser Wohnung ist die geräumigen Wohnküche, die über eine moderne Küche mit Kochinsel verfügt. Da die Wohnung auf einen freundlichen Innenhof gerichtet ist, der viel Licht hereinlässt, ist die Wohnung besonders hell.

Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 144,32.- inkl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Hausverwaltungsgebühr: EUR 180,00.-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EDEX Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 6
1010 Wien

Frau Mag. Cornelia Pflug