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Arbeiten und Wohnen in der City-Oase

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 10046

Zimmer8
Fläche m²186
Kaufpreis €690.000,00

Ort: 1160 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
8
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
186 m²
Baujahr
1895
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
297 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

Energie-Kennwert
163
HWB (kWh/m²a)
163
fGEE
2,82

Beschreibung

Garage, Atelier, Büro und Wohnung - eine Liegenschaft mit viel Potential!

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein komplettes Hofgebäude in begehrter Lage Ottakrings zu erwerben.
Das eigenständige Hofgebäude befindet sich im ruhigen Hinterhof eines edlen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade. Auf der Südseite des Hofgebäudes befindet sich ein großer begrünter Park.
Wie im Grundriss der vorliegenden Konzeptplanung ersichtlich, haben Sie die Möglichkeit, eine südseitige Loggia mit herrlichen Blick in den Park zu errichten. Auf der anderen Seite können Sie einen knapp 58m² großen Eigengarten schaffen.

Der Grundriss und die Renderings dienen der besseren Veranschaulichung des vorliegenden Konzepts:
EG:

Büro/Atelier 82,54 m²
Garten 57,90 m²
Garage 20,43 m²
---------------------------------
Summe 160,87 m²

1. OG:
Wohnfläche 87,80 m²
Sanitärfläche 8,58 m²
Loggia 6,73 m²
Terrasse 32,72 m²
--------------------------------
Summe 135,83



Vorschreibung:


Betriebskosten (inkl. Garage) € 308,-
Rücklage € 38,-
Umsatzsteuer € 61,6
---------------------------------------------
Vorschreibung € 407,6

Energiewerte
HWB: 163
fgEE: 2,82

Wir weisen darauf hin, dass PlanetHome Immobilien GesmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen dafür telefonisch unter +43 (0) 664 144 09 35 oder via E-Mail: michael.layr@planethome.at zur Verfügung.

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Dietrichgasse 27
1030 Wien

Michael Layr