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ERSTBEZUG - TOP SANIERTE, HELLE UND SUPER AUFGETEILTE ALTBAUWOHNUNG 360 GRAD RUNDGANG

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 990

Zimmer2
Fläche m²52,75
Kaufpreis €249.000,00

Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 96,86
Provisionshinweis
8.964,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 67,10
Summe USt.
€ 11,91

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
52,75 m²
Etage
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
52,75 m²
Verfügbar ab
Juli 2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
110.8
HWB-Klasse
D
fGEE
1.76
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

ERSTBEZUG - TOP SANIERTE, HELLE UND SUPER AUFGETEILTE  ALTBAUWOHNUNG

Sie lieben Altbauflair, Kassettentüren, Fischgrätparkett und das wunderbare Raumklima der schönen hohen Räume? Dann sind Sie hier genau richtig.

Wird dürfen Ihnen eine top sanierte Altbauwohnung präsentieren, die sich gerade in Fertigstellung befindet. Sie wurde mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der charmante Altbau wurde im Kern generalsaniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort eingebettet in Altbaucharme.

HIER GELANGEN SIE ZU IHREM 360 GRAD RUNDGANG: 360 GRAD RUNDGANG

Sie liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten und charmanten Altbauhauses aus der Jahrhundertwende und bietet eine optimale Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral begehbar sind!

Fakten:
- generalsanierter Altbau, Erstbezug
- Wohnfläche 52,75 m2
- neue Gasetagenheizung
- Fischgrätparkettboden
- neue Kunststofffenster
- Beziehbar sofort
- Raumhöhen von ca. 3m
- Kellerabteil
- Lift
- sehr hochwertige, moderne Ausstattung
- top Lage
- SW Ausrichtung
- ansprechendes Haus
- Vorraum/Küche 
- WC 
- modernes Bad 
- Zimmer 
- Zimmer mit Schranknische

Beschreibung Top 13: 
Diese durchdacht geschnittene Wohnung liegt im 1. Liftstock und empfängt Sie mit einem großen Vorraum. Hier ist eine Küchennische eingeplant, selbstverständlich sind die Anschlüsse bereits vorhanden. Auch befindet sich rechterhand hier das wirklich große, geschmackvolle, top moderne Badezimmer, welches mit bodentiefer Regendusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Nun gelangen Sie geradeaus in ein sehr schönes, helles Wohnzimmer, von dem rechts das Schlafzimmer abgeht. Dieses ist ebenfalls schön groß und bietet eine tolle Schranknische für einen offenen, begehbaren Kleiderschrank.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, schönen und verkehrsgünstigen Umgebung, ganz in der Nähe des Wilhelminenspitals.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Merkur, Apotheke, Trafik) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sie wollen zum Plachutta/Grünspan spazieren oder zu den entzückenden Heurigen? Hier haben Sie einfach alles was das Herz begehrt und das fußläufig! Oder aber Sie genießen die wunderbaren, grünen Steinhofgründe!

Die U-Bahn Station Ottakring (U6) liegt nur 5 Gehminuten entfernt, oder Sie nehmen die Tram Linien 10, 46 oder 49, die ebenfalls in der nahen Umgebung liegen!

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Firmiangasse 24/2
1130 Wien

Frau Julia Götz-Schmerschneider