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Exklusives Penthouse am Wilhelminenberg mit Blick über Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: REA800

Zimmer5
Fläche m²153,34
Kaufpreis €1.395.000,00

Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.395.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis € 41.850,--
zzgl. 20% USt. € 8.370,--
Gesamtprov. inkl. USt. € 50.220,--
Weitere Kostendetails
Betriebskosten + Kaltwasser € 455,85
Warmwasser + Heizkostenakonto € 126,02
Reparaturrücklage € 62,31
Gesamt Kosten € 644,18
Betriebskosten Garagenstellplatz € 29,73

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Hochwertiger Parkett
Elegante Fliesen u. sanitäre Ausstattung
Infrarotkabine
Sauna
Whirlpool
Weiße Holztüren und Zargen
Weiße Holz-Aluverbundfenster mit 2- fach Wärmeschutzverglasung
Elektrische Raffstore
Sonnensegel
Markise auf der Südterrasse
Elegante Massküche mit Lackfront und Mielegeräte 2019
Diverse Einbauschränke
Offener Kamin
Vorbereitung für eine Klimaanlage in der ganzen Wohnung
Hauszentralheizung mit Heizkörper

Merkmale

Fläche
153,34 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2012
Wohnfläche
153,34 m²
Nutzfläche
296,07 m²

Beschreibung

Traumhaft schöne Penthousewohnung auf 2 Ebenen mit 3 Terrassen und hochwertiger Ausstattung.

Dieser Wohntraum mit sensationellem Blick über ganz Wien liegt im Dachgeschoß eines 2012 errichteten Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen. Sie erfüllt alle Ansprüche des gehobenen Wohnkomforts.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vollholzparkett, einem offenen Kamin, einer stilvollen Massküche, geschmackvollen Fliesen und einer hochwertigen sanitären Einrichtung ausgestattet. Alle Fenster sind mit einer Außenbeschattung versehen. Im Badezimmer in der 1. Ebene steht auch eine Infrarotkabine zur Verfügung.

Mit dem Lift erreichen Sie direkt die 1. Ebene sowie die 2. Ebene.

Die Süd-Terrasse mit 28,59 m², welche vom Wohnzimmer in der 2.Ebene zu betreten ist und in absoluter Ruhelage liegt, bietet sehr viel Lebensqualität. Von dieser Terrasse gelangen Sie über eine Wendeltreppe, auf die 91,58 m² große Dachterrasse mit Sonnensegel, Sauna und Whirlpool, welche Sie die Sorgen des Altags vergessen lassen. Eine weitere Terrasse ist vom 2. Schlafzimmer in der 2. Ebene zu betreten.

Die Raumaufteilung:
1. Ebene:
1 Vorraum, 1 Gang, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 1 Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine, 1 WC.

2.Ebene:
1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer,
1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Terrasse südseitig und 1 Terrasse nordseitig.

3. Ebene:
1 Dachterrasse 91,58m² mit Sonnensegel, Sauna und Whirlpool

Ein Fahrrad und Kinderwagenraum ist im Haus vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit 7,98 m² sind im Kaufpreis enthalten.

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Reagil GmbH
Pschorngasse 64/2
1160 Wien

Herr Reinhard Puschacher