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"FLORIS" - Townhouse mit Terrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1331

Zimmer3
Fläche m²69,21
Kaufpreis €445.500,00
Heigerleinstraße 20, 1160 Wien
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
69,21 m²
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2020
Wohnfläche
69,21 m²
Verfügbar ab
2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
18.52
HWB-Klasse
A
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

FLORIS heißt das neue „WOHNSINNIGE“ Projekt der AIRA Development Group.

Inmitten des beliebten Wohnbezirks Ottakring, in der Heigerleinstraße 20-22, entsteht mit FLORIS eine Wohnhausanlage, die ein stimmiges, neues Wohnerlebnis schafft.

 

FLORIS ermöglicht Leben nahe der Natur in all seinen Facetten und bietet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste infrastrukturelle Ausstattung.

Die 43 Eigentumswohnungen und 5 Townhouses (frei finanziert) verfügen alle über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen.

Vom Dachgeschoß genießen Sie den direkten Blick auf den Wilhelminenberg und das grüne Umland.

 

FLORIS garantiert Ruhe in beliebter Umgebung. Die Heigerleinstraße ist verkehrsberuhigt, die nahe Wilhelminenstraße bringt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die Straßenbahnlinie 2 fährt direkt zur Wiener City und auch die U3 (Ottakring) ist fußläufig erreichbar. FLORIS in Ottakring hat viel zu bieten. 

Hier findet der "NEUE WOHNSINN" statt!

 

Facts:

  • Wohnflächen von 36 m² bis 100 m² (1 bis 4 Zimmer)
  • 8 Geschosse (UG, EG, 4 OG, 2 DG)
  • Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten)
  • Photovoltaik-Anlage, um zugekauften Energieaufwand zu senken
  • Fahrrad-, Kinderwagenabstell- und Lagerräume
  • Videogegensprechanlage
  • 22 Tiefgaragenplätze
  • Fertigstellung im Frühling 2022

Townhouse - RH2

3-Zimmer Eigentums-Reihenhaus mit TERRASSE

(ausschließlich zur gewerblichen Nutzung)

Öffentliche Anbindung:

Die U3 (Ottakring) ist wenige Gehminuten entfernt.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettboden Landhausdiele
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Außenjalousien elektrisch bedienbar
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Bad mit Handtuchheizkörper (E-Patrone)
  • Fenster mit 3-Scheiben - Isolierverglasung
  • Zentrale SAT-Anlage (Anschluss gegen Gebühr)
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK3)


Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für Frühling 2022 geplant.

PREISE & ABWICKLUNG:

Eigennutzerpreis:    EUR 445.500,--

Anlegerpreis:           EUR 400.950,-- Netto

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : ab EUR 35.000,--

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

RA Kanzlei Dr. Rafael GILKAROV, 1010 Wien, Sterngasse 11/4B

 

Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte:
AIRA Development Group GmbH
Tel: +43 1 890 2258 - 100
EMail: office@aira.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.025m
Klinik <2.650m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <425m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <325m
Post <450m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <425m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Heigerleinstraße 20, 1160 Wien

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AIRA Development Group GmbH
Sterngasse 11/4B
1010 Wien

Frau Daniela Mikulitsch & Laura Kowalczyk