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Frisch sanierte Geschäftsfläche zentraler Lage in 1160 Wien zu mieten

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109/37230

Miete €19.5
Fläche m²1.382,57
Miete €35.836,22

Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 35.836,22
Mietpreis/m²
€ 19,50
Miete (Netto)
€ 26.960,12
Betriebskosten
€ 2.903,40
Kautionshinweis
3 - 6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM

Ausstattung

Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
1.382,57 m²
Nutzfläche
1.382,57 m²
Verfügbar ab
Q4/21 - Q1/22

Beschreibung

Geschäftsflächen in zentraler Lage in 1160 Wien zu mieten
Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral im Bezirk Ottakring, dem 16. Bezirk. Das Gebiet um den Brunnenmarkt hat sich über die letzten Jahre zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt. Die Lage zeichnet sich weiters durch die Nähe zum bekanntesten Wochenmarkt Wiens, dem Brunnenmarkt aus. Der nahegelegene Yppenplatz ist ein angesagter Treffpunkt der jüngeren Bevölkerung und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot und eine bunte Lokalszene. Rund um das Objekt finden sich zahlreiche Nahversorger. In wenigen Minuten erreicht man ebenfalls den Wiener Westbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber der Liegenschaft befinden sich Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das wunderschöne Haus beeindruckt mit einer für die Gründerzeit typische strukturierten Fassade und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden und hochwertigen Revitalisierung unterzogen. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige und moderne Retailfläche. Zugehörige Lagerflächen und Personalräume werden im Kellergeschoss geschaffen. Im 1. und 2. OG werden großzügige und moderne Büroräumlichkeiten errichtet.

Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 1382,57 m² unterteilt in
Erdgeschoss: ca. 708,38 m²
Kellergeschoss: ca. 433,00 m²
davon Lagerflächen: ca. 241,19 m²

Weitere Lagerflächen können optional angemietet werden.

Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,10

Ausstattung:
Barrierefreie Zugang
2 Lastenaufzüge
2 Personenaufzüge
Die Herstellung erfolgt im Rohbau
Heizung und Lüftung sind vorbereitet

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 2, 33

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Herr BA Julian Forster