Die Immobilienplattform in Ihrer Region

IHR BLICK VON DER TERRASSE!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2944

Zimmer3
Fläche m²128,16
Kaufpreis €697.000,00

Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 697.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
128,16 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2013
Wohnfläche
128,16 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
28
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Ihr Blick von der Terrasse!

Zwischen dem Cityzentrum und der grünen Lunge Wiens, befindet sich dieses gut und kompakt aufgeteilte Immobilienjuwel. Das Objekt liegt direkt bei der U3-Station „Kendlerstrasse“ und wurde im Jahr 2014 fertiggestellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Gleiches kann von der unmittelbaren Infrastruktur gesagt werden. Ein nagelneuer Billa befindet sich im Haus und gleich gegenüber ist zB. eine Apotheke.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 128,16m² große Dachgeschoss-Maisonette mit 4 großzügigen Terrassen in guter und zukunftsträchtiger Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks. In der Umgebung gibt es hervorragende Kindergärten und Schulen.

Das im Jahr 2014 neu erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Im 6.und 7. Liftstock (= Dachgeschoss) situiert, verfügt diese sehr familienfreundliche Wohnung über drei großzügige Terrassen mit schönem Fernblick. Neben der ruhigen Lage ist sie darüber hinaus auch noch besonders hell. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Gerne senden wir Ihnen den Grundrissplan nochmals per E-Mail, sollte er nicht lesbar sein.

Eckdaten zur Wohnung:
- ca. 128,16m² Wohnfläche
- 4 Terrassen (1x 41,53m²; 1x 8,88m², 1x 8,88m², 1x 6,24m²) - beheizbare Terrasse, sodass man nicht Schneeschaufeln muss
- 6. und 7. Liftstock (Dachgeschoss)
- 3 Zimmer zentral begehbar
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die ___m² Terrasse
- 2 Toiletten
- Klimaanlage
- Heizung: Fernwärme
- Ausrichtung: süd- und westseitig
- 2 Kellerabteile

Goodies:
- hochwertiger Buchenparkettboden (spezielle Eignung für Fussbodenheizung)
- großförmige Natursteinfließen in Nassräumen und Foyer
- Regenbrause und Badewanne für 2 Personen
- Sicherheitstüre WK3
- Videosprechanlage auf beiden Wohnebenen
- Klimageräte in allen Wohnräumen
- Aussenraffstores der Firma Hella
- 2 Kellerabteile
- Gemeinschaftsgarten
- uvm.

Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 80,- pro Monat angemietet werden.

Der Wohnung sind auch ZWEI Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus gibt es im Haus eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benutzung.

Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell € 293,96 und inkludieren auch bereits die anteiligen Zahlungen für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer.

Diese charmante Wohnung könnte kurzfristig übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Wohn3 Management GmbH
Weyrgasse 8 / 3
1030 Wien

Herr Mag. Markus Kappel