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NEUREAL - Maisonetten/Erstbezug in Wien 16.,Richard-Wagner-Platz 9

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 187

Zimmer3
Fläche m²87,61
Kaufpreis €599.000,00

Ort: 1160 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Betriebskosten
€ 148,94
Provisionshinweis
21.564,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 83,23
Summe USt.
€ 17,08

Merkmale

Fläche
87,61 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2021
Wohnfläche
87,61 m²
Verfügbar ab
31.7.2021
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Neubauprojekt/Erstbezug in Wien 16.,Richard-Wagner-Platz 9

Es entstehen insgesamt 5 Maisonette-Wohnungen zwischen 63 m² - 111 m² inklusive Terrassen und Balkone.

Die Anlage ist barrierefrei zugänglich. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Ein Personenaufzug wurde neu errichtet.

Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet.

Die Betriebskosten werden künftig bei Euro Netto 1,70/ m² Nutzwert liegen und die Reparaturrücklage bei Euro 0,50/m².

Die Liftkosten für die Betriebskosten betragen Euro Netto 0,25/m² Nutzfläche und die Lift-Rücklage Euro 0,20/m² Nutzfläche.

Die Wohnungen werden alle bis spätestens Juli 2021 fertiggestellt.

Die Top 19 wurde bereits verkauft. Aktuell sind noch Top 20,21, 22 und 23 verfügbar.

Die noch freien Objekte sind unter www.neureal.at abrufbar!

Es werden bei allen Stiegenhausgeländern zu den Obergeschoßen Glasfronten eingesetzt.

Die Pläne für die Stiegen werden nur auf Anfrage verschickt!

Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Die öffentlichen Verkehrsmittel Autobus, Straßenbahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

Wohnung Top 23 :

Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 87,61 m².

Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:

• ca. 87,61 m² auf 2 Ebenen:

EG:

  • Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • 2 Abstellräume
  • WC

OG:

  • Küche mit Wohn/Esszimmer

Besonderheiten:

  • Terrasse 6,6 m²
  • Balkon 7,87 m²

Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht

mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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NEUREAL GmbH
Postweg 3
2620 Neunkirchen

Frau Tanja Pfann