WESTSEITIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HOFLAGE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Eigentumswohnung in der Panikengasse bestehend aus:

• Vorzimmer
• Küche mit Fenster
• Wohnschlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:

• 4.Stock mit Lift (letzter Stock)
• Gaskonvektorheizung
• Gegesprechanlage
• Kellerabteil
• Derzeit sind keine wesentlichen Erhaltungsmaßnahmen lt. Hausverwaltung geplant
• einen Abstellplatz darf nur ein Wohnungseigentümer, der seinen Hauptwohnsitz in der Liegenschaft hat, mieten. (Keine Kinder, Eltern, Mieter, Verwandte etc.) Es gibt hier eine Warteliste.
• Laut Plan gibt es eine Wohnnutzfläche von 36,10 m2 / lt Nutzwertgutachten sind es 36,48m2

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich

Mindestverkaufspreis: € 149.000.- ( Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, die Anbote einmalig nachbessern zu lassen.

Monatliche Vorschreibung: € 164,94

• Betriebskosten € 114,05
• Rücklage € 39,48
• zuzügl. 0 / 10 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:

Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Plan, Protokolle der Hausversammlungen (2018/2019/2022), Kaufvertrag

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 280.- berechnet werden)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap