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Architektonisches Juwel in Neuwaldegg

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00TFO6-W-02IEP8

Zimmer7
Fläche m²464
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 1170 Wien
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Kosten

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Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Kellergarage
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen, beheizt

Merkmale

Fläche
464 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1875
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
464 m²
Grundstücksfläche
1.456 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
104
fGEE
1.49

Beschreibung

Erbaut im Jahre 1875 von dem Wiener Architeken Franz Roth, steht dieses Prachtstück an Architektur, Stil und Exklusivität eingebettet in üppiger Vegetation in begehrter Lage des Wilhelminenbergs. Bei der Komplettsanierung der drei Etagen im Jahr 2010 wurden mit Rücksicht auf die historischen Gegebenheiten, qualitativ hochwertigste Materialien verwendet, die gleichzeitig einen modernen Standard und Funktionalität gewährleisten.

Durch den zauberhaften Vorgarten gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Weinliebhaber einen wohltemperierten Gewölbe-Weinkeller schätzen und 4 PKW´s in der geräumigen Garage Platz finden.

Das Erdgeschoss versprüht Wohlfühlatmosphäre mit dem eindrucksvollen Master-Bedroom, dem grandiosen Badezimmer mit Ausgang zur herrlichen Loggia, einer Sauna, einem Dampfbad und einem beachtlichen begehbaren Kleiderschrank.

Im lichtdurchfluteten 1. Obergeschoss erstreckt sich der weitläufige, anmutende Wohnraum mit anschließendem Essbereich und offen gestalteter Küche, die alle Kochherzen höher schlagen lässt. Lautlos gleitende Glasschiebetüren geben den Weg frei auf die wundervolle Terasse mit Blick in den mit viel Liebe gestalteten Garten. Das erfrischende Edelstahl-Swimmingpool verspricht eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen.

Das gesamte Wohnambiente ist geprägt von Individualität und Noblesse. "Pondomo" Edelestrich und Marmor bestimmen die einzelnen Etagen. Die Haustechnik (Luftwärmepumpe, Ölkessel) und Videoüberwachung sind am neuesten Stand.

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Engel & Völkers Wien MMC
Opernring 5
A-1010 Wien

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