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Ein Haus im eleganten Landhausstil zum Verlieben - verbringen Sie den nächsten Sommer in Ihrem Garten

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3322

Zimmer4
Fläche m²125,48
Miete €2.179,65

Ort: 1170 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.179,65
Miete (Netto)
€ 1.800,00
Betriebskosten
€ 181,50
Kaution
€ 6.540,00
Kautionshinweis
6.540,00 €
Provisionshinweis
4085.90

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
200 m²

Merkmale

Fläche
125,48 m²
Baujahr
1935
Wohnfläche
125,48 m²
Nutzfläche
125,48 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
101
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Wunderschön gepflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten, Balkon, Terrasse und Sonnenterrasse am Dach kommt zur Vermietung

Untergeschoss:

  • kleiner verglaster Vorraum als Eingangsbereich
  • ein gemütliches Wohnzimmer ca. 23 m²
  • moderne neue Wohnküche mit Gartenblick
  • ein kleiner Wintergarten führt auf die Terrasse und den Garten
  • WC

mittels einer hübschen Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich folgende Räumlichkeiten befinden:

  • 2 Schlafzimmer (ca.17 m²,ca. 11 m²) das größere Zimmer hat einen wunderbaren Balkon mit Weitblick
  • modernes Wannenbad mit WC
  • kleiner Schrankraum
  • SONNENTERRASSE AM DACH

Keller:

  • zwei große trockene sanierte Hobby/ Kellerräume

Das Haus hat einen ca. 200 m² Garten, einen praktischen Geräteschuppen und einen freien KFZ Abstellplatz

Geheizt wird mittels neuer Etagenheizung

WOHNEN WOHLFÜHLEN GENIESSEN

Infrastruktur/Nahversorgung:

  •  Straßenbahn 43 in 14 min Gehminuten (ca. 900 m)
  •  Einkaufsmöglichkeiten in 15 min Fußdistanz Spar
  •  Heurigen in Fußdistanz
  •  Volksschule in 15 min Fußweg
  •  Erholung im Neuwaldegger Bad

Weitere Imformationen:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Vollausnahme, VPI
  • Befristung auf 5 Jahre
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1090 Wien

Brezina-Real Team