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Schönes DG-Büro in zentraler Lage von Hernals

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 43341/1

Miete €11
Fläche m²214,23
Miete €2.356,53

Ort: 1170 Wien
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 2.356,53
Betriebskosten
€ 653,40
Heizkosten
€ 653,40

Merkmale

Fläche
214,23 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Nutzfläche
214,23 m²

Beschreibung

Schönes DG-Büro in zentraler Lage von Hernals

Zwischen der Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße mitten im 17. Bezirk liegt das Objekt mit einer ca. 214m² Bürofläche im Dachgeschoss. Durch den Aufbau der Fläche und insbesondere durch die vielen Fensterflächen, sind die Räume lichtdurchflutet und besonders angenehm. Außerdem ermöglicht der großzügige Grundriss eine hohe Effizienz der Raumgestaltung. Der Grundriss ist grundsätzlich flexibel und kann bei Bedarf und entsprechenden Konditionen an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung finden sich einige Nahversorger, die durch zahlreiche Einkaufs- und
Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld ergänz werden. Fußläufig befindet sich auch der Clemens-Hofbauer-Park, der zum gemütlichen Spaziergang in der Mittagspause einlädt.

Ausstattung:

  • Teeküche
  • Kabelkanäle
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • öffenbare Fenster
  • CAT 6a Verkabelung
  • innenliegender Blendschutz 
  • Lift

Verkehrsanbindung

  • Straßenbahn: 2, 9, 43, 44
  • Bus: 10A, 48A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Heinrich Resmann