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Terrassenwohnung mit 3 getrennt begehbaren Zimmern und Blick ins Grüne

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 14216

Zimmer3
Fläche m²81
Kaufpreis €429.000,00

Ort: 1170 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 429.000,00
Betriebskosten
€ 218,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
81 m²
Etage
3
Baujahr
ca. 1953
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.4
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle und sonnige, gut aufgeteilte, getrennt begehbare 3-Zimmerwohnung mit Ost-West-Ausrichtung.
Von der Terrasse aus hat man einen weiten Blick über die Dächer Wiens sowie eine tolle Aussicht über die im Innenhof gelegenen Baumkronen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Abstellraum
- WC
- Bad mit Badewanne
- Durchgangsraum
- großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

Ausstattung:
- Fischgrät-Parkett
- Isolierglas-Kunststofffenster
- Sicherheitstüre
- Elektrodirekt- und Nachtspeicherheizung
- kleinen Kachelofen
- Kellerabteil
- Satelittenanschluss
- Telekabel
- Telefonanschluß

Die Wohnung wurde im Februar ausgemalt und gründlich geputzt
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert inkl. Leitungen, Fundament und Vollwärmeschutz-Fassade.
Die Sanierung wurde 2018 abgeschlossen.

Lage:
- 1 Minute entfert gibt es den Interspar Jörgerstraße mit Tiefgarage
- 2 Minuten zum 43er / Palffygasse
- 5 Gehminuten zur U6 / Währinger Straße
- 8 Minuten zum AKH

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. Dragan Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Margaretenstraße
1050 Wien

Frau Mag. Tatjana Petkovski