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Traumhafte Villa nahe A.I.S!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2031

Zimmer7
Fläche m²304
Kaufpreis €1.350.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 1170 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
4
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5

Merkmale

Fläche
304 m²
Baujahr
2007
Nutzfläche
304 m²
Grundstücksfläche
511 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.03
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Die 2007 erbaute Villa erstreckt sich auf 303 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau!

Wohn(t)räume werden wahr

Im Gartengeschoss sind die Räume als äußerst großzügige Schlafzimmer mit integriertem Wellness-Bereich konzipiert. Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über eine lichtdurchflutete Glasfront mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Weiters befinden sich im Gartengeschoss noch 2 Bäder, 2 Toiletten, eine große begehbare Garderobe, ein Wasch- und Abstellraum. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein 40m² Wohnsalon mit großen Schiebetüren zur Gartenterrasse, eine topmoderne Küche, ein Essplatz und selbstverständlich eine Gästetoilette. Im Obergeschoss liegen noch zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder mit Ausgang auf eine Terrasse mit herrlichem Grünausblick. Auf dem ausgebauten Dachgeschoss ist gemütlich eingenistet ein Kindertraumzimmer für die Kleinen.

Das Traumwohnpacket wird durch das folgende Luxus-Zubehör abgerundet:

- elektrische Jalousien
- Sicherheits-Videoüberwachungsanlage
- hochwertiges Jacuzzi auf der Terrasse
- Fußbodenheizung
- Bose Entertainment System
- zentrales Entlüftungssystem
- großer sonniger Südgarten
- Parkplatz für 5 Autos
- hochwertige Wenge-Parkettböden
- Markensanitäreinrichtung
- Minotti Einbauschränke und Glastüren

Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, welches die idealen Bedingungen für ein glückliches Familienleben im kleineren oder größeren Rahmen bietet.

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

 

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Novel Real Immobilien GmbH
Salmgasse 10
1030 Wien

Frau Nina Jordanov