Unschlagbarer Preis! Nahe Neuwaldegg I ca. 20 Min. bis Hauptuniversität I hauseigene Tiefgarage I Aufzug I Straßenbahn 43 I Abstellraum

Nur ca. 20 Minuten bis zur Hauptuniversität Wien! Nahe Neuwaldegg und Schwarzenbergpark! 

Zum Verkauf steht eine charmante Neubauwohnung mit einer Fläche von ca. 50,7m². Das Gebäude bietet Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Fahrradraum, Kellerabteil und eine eigene Tiefgarage. Die Straßenbahnlinie 43 befindet sich nur ca. 150m entfernt. Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung:

• geräumiger Vorraum

• getrennte Toilette

• Abstellraum

• Badezimmer mit Badewanne

• helle Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und ca. 28 m² Fläche

• Schlafzimmer

In nur etwa 1,5 Km Entfernung befinden sich der Schwarzenbergpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark – ideale Oasen der Entspannung für Naturliebhaber.

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf €249.000,--.

Betriebskosten inkl. 10% USt. und Rücklage - €195,18 pro Monat

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiergarage kann optional auch gekauft werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt €25.000,--.

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Individuelle Finanzierungslösungen:

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap