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COTTAGE VIEW BEIM STERNWARTEPARK

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 088

Zimmer4
Fläche m²178
Kaufpreis €1.190.000,00

Ort: 1180 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.190.000,00
Betriebskosten
€ 459,59
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1972
Wohnfläche
178 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
93.81
HWB-Klasse
C
fGEE
1.85
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Objekt inmitten des beliebten Cottageviertels in unmittelbarer Nähe zum Sternwartepark und nur 1. Minute vom Aumannplatz entfernt. Die sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit 178m² bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht dabei mit einem einzigartigen Ausblick über Wien. Dank des Fahrstuhls, der direkt in der Wohnung einen Ausstieg hat, ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und bietet gleichzeitig exklusiven Flair. Highlight ist neben der Süd-West-Ausrichtung die ansprechende Größe der Wohn- u. Schlafräume. Das Wohnzimmer mit ca. 66m² sowie die Schlafzimmer mit 33m², 24m² und 15m² bieten dank der ansprechenden Raumhöhe von 2,80m eine einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt weiters über eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie über einen Abstellraum. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Seitens Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft ist angedacht die laufenden Betriebskosten zu senken. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 40.000,-- erworben werden.

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PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert