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Erstbezug: 80m² DG-Neubau + 88m² Terrassen und Einbauküche in Cottagelage - 1180 Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4752

Zimmer3
Fläche m²80,45
Miete €2.189,72

Ort: 1180 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.189,72
Miete (Netto)
€ 1.870,00
Betriebskosten
€ 120,65
Kaution
€ 9.855,00
Kautionshinweis
9.855,00 €
Provisionshinweis
4.777,00 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 199,07

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
80,45 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2020
Wohnfläche
80,45 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.69
HWB-Klasse
B
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Exklusiver 80m² DG-Erstbezug mit Einbauküche + 88m² Terrassen in Cottagelage!

In diesem stylischen Neubau-Projekt gelangen 15 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Einbauküchen zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengarten, Balkon/Loggien oder Terrassen. Die angebotene Wohnung befindet sich im DG (6. Stock) und hat eine Wohnfläche von ca. 80,43m² + 88,5m² Terrassenfläche. Die Wohnung ist west- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 WC, 2 Terrassen (21m² + 10,73m²) auf Wohnebene sowie 1 Dachterrasse (56,75m²) mit herrlichem Weitblick,. 

Ausstattung: Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Einbauküche inkl. Markengeräten, Kühlung, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung mit Gas und Luftwärmepunpe, geschmackvolles Bäd mit raumhoher, großformatiger Verfliesung, Walk-In Dusche, Waschmmaschinenanschluss, Sicherheitstüren, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Außenbeschattung, Lift, Einlagerungsraum, Fahrradraum, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.

Attraktive Lage in der Währinger Cottage, in Gehdistanz zum Aumannplatz, mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Alle verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt finden Sie in der unten folgenden Übersicht!

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.189,71
(HMZ € 1.870,- + Bk € 120,65 + 10% USt. 199,06)
Kaution € 9.855,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.980,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 4038383
Email: as@sitarz.at

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top 1/1.OG: Wohnfläche 53m² + Terrasse 25,14m² + Garten 32,09m² Gesamtmiete € 1.195,-
Top 2/1.OG: 
Wohnfläche 38,74m² + Terrasse 11,95m²  Gesamtmiete € 750,-
Top 3/1.OG:
Wohnfläche 59,36m² + Terrasse 13,46m² + Garten 41,85m² Gesamtmiete € 1.294,82
Top 4/2.OG:
Wohnfläche 52,92m² + Balkon 8,59m²  Gesamtmiete € 990,-
Top 5/2.OG:
Wohnfläche 38,79m² + Balkon 4,71m²  Gesamtmiete € 749,-
Top 6/2.OG:
Wohnfläche 59,36m² + Balkon 5,78m²  Vermietet
Top 7/3.OG:
Wohnfläche 55,54m² + Terrasse 16,76m² + Loggia/Balkon 7,34m²  Vermietet
Top 8/3.OG:
Wohnfläche 48,79m² + Balkon/Loggia 5,29m²  Gesamtmiete € 949,-
Top 9/3.OG:
Wohnfläche 55,35m² + Balkon/Loggia 4,25m²  Gesamtmiete € 1.120,-
Top 10/4.OG:
Wohnfläche 55,57m² + Balkon/Loggia 14,57m²  Vermietet
Top 11/4.OG:
Wohnfläche 48,86m² + Balkon/Loggia 5,29m²  Vermietet
Top 12/4.OG:
Wohnfläche 55,35m² + Balkon/Loggia 4,25m²  Gesamtmiete € 1.150,-
Top 13/DG:
Wohnfläche 92,97m² + Terrasse 24,08m² + Balkon/Loggia 14,57m² + Dachterrasse 25,84m²  Vermietet
Top 14/DG:
Wohnfläche 108,95m² + Balkon/Loggia 9,54m² + Terrasse 2,74m²  Vermietet
Top 15/DG:
Wohnfläche 80,43m² + Terrasse 31,73m² + Dachterrasse 56,75m²  Gesamtmiete € 2.189,71


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).














Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Sonnenfelsgasse 13/9
1010 Wien

Frau Anna Sitarz