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Erstbezug in Top-Lage: modernst ausgestattete Loftwohnung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2

Zimmer4
Fläche m²225,98
Miete €3.480,10

Ort: 1180 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.480,10
Mietpreis/m²
€ 12,00
Miete (Netto)
€ 2.711,76
Betriebskosten
€ 451,96
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 316,38

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
225,98 m²
Etage
2
Wohnfläche
225,98 m²
Nutzfläche
237,79 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.5
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Erstbezug in Top-Lage: modernst ausgestattete Loftwohnung 

Diese helle, ruhige Loft- Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines neu renovierten Hauses in Bestlage und bietet folgende (T)Raumaufteilung: 

Vorraum mit Gäste WC, Flur, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite, 1 Master-Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer en Suite, sehr großes Wohnzimmer mit modernst ausgestatteter Komplettküche mit insgesamt 113m², einer insgesamt 12m² großen Terrasse, welche zur Hälfte überdacht ist. 

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch Ihre Nähe in die Innenstadt sowohl als auch ins Grüne aus, welche beide öffentlich hervorragend zu erreichen sind. Einer der bequemsten Einkaufsstraßen Wiens, Währinger Straße, in Verbindung mit dem entzückenden Kutschkermarkt befinden sich direkt vor der Tür. 

Die hervorragende öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien: 40, 41, 42
Autobus: 40A
U-Bahn: U6

Ausstattung:
Loft-Feeling
Raumhöhen von 3 Meter
Fußbodenheizung
Parkett im Vorraum, in der Wohnküche und in den Schlafzimmern
Steinzeugbodenfliesen im Badezimmer und Toilette
Kellerabteil
jedes Zimmer getrennt begehbar
Zum Teil überdachte Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Theodor Immobilien GmbH
Währinger Straße 92 / 15
1180 Wien

Herr Laurenz Tüchler