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Garconniere mit Balkon

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 920/2254

Zimmer1
Fläche m²45
Miete €789,27

Ort: 1180 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 620,00
Betriebskosten
€ 97,52
Kaution
€ 3.329,84
Gesamtmiete
€ 789,27
Kautionshinweis
3.329,84 €
Provisionshinweis
1.722,05 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 71,75

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,05 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
45 m²
Baujahr
1987
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
86
HWB-Klasse
C

Beschreibung

ERSTBEZUG - Modern Wohnen direkt beim Türkenschanzpark

Dieses sonnige Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in 1180 Wien. Die Ausrichtung ist hofseitig und nicht einsichtig. Durch die Hanglage ist die Wohnung einen Halbstock tiefer gelegen und mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Die Garconniere wurde generalsaniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich haben Sie direkten Zugang zu dem westseitigen Balkon mit Ausblick. Die Gersthofer Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zur Erholung im Grünen lädt der benachbarte Sternwarte- und der Türkenschanzpark ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. 

Besteht aus:
- Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
- Duschbad mit WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
- Balkon

Ausstattung
- Parkett (Landhausdielen)
- Feinsteinzeug
- Gegensprechanlage

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Keller des Hauses steht eine Waschküche zur Mitbenützung zur Verfügung.
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 40, 41, S45, Bus 10A) sind gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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amb Immobilien GmbH
Löwengasse 47
1030 Wien

Frau Brunhilde Körbler