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Großzügige Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 40072

Zimmer4
Fläche m²201,5
Kaufpreis €1.499.000,00

Ort: 1180 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.499.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,88 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
201,5 m²
Baujahr
1990
Wohnfläche
201,5 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
118
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Dieser wunderschöne Altbau wurde um 1889 errichtet. Mit Rücksichtnahme auf die beeindruckende Altsubstanz wurde 1990 das Haus revitalisiert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Durch den Ausbau entstand eine 5 Parteien Wohngemeinschaft.

Die Top 5 ist eine großzügige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, einem eigenständigen Küchenraum mit Ausgang zur kleinen Terrasse in den Innenhof, einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse, die über eine Wendeltreppe auf eine weitere Terrasse führt. Das Master-Bad ist hochwertig ausgestattet. Die Haupträume sind in Richtung Westen hofseitig sowie Richtung Osten straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist klimatisiert und lädt mit eigenem Saunabereich zum Entspannen ein.

Der Wohnraum in der oberen Ebene kann um weitere ca. 30 m² erweitert werden, was die oberste Terrasse ebenfalls auf ca. 95 m² vergrößern würde. Eine Studie liegt vor.

Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und herrlichen Parkanlagen bietet beste Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet 40, 41, 40A, U6

Highlights der Wohnung:

+ Absolute Lebensqualität aufgrund der noblen Lage

+ Großzügige Terrassen 

+ Einzige Wohnung im obersten Stock eines historischen Hauses mit Wohnbereich auf der zweiten Wohnebene

+ Beschattung von Außen, Klimaanlage 

+ Sauna

+ Kamin

+ Die großzügige Quadratur des Wohnraums ist weiterhin erweiterbar

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1040 Wien

Herr Daniel Bolataschwili