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Herrschaftliche Villa im Cottage-Viertel

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: sbsVillaOnline

Zimmer10
Fläche m²450
Kaufpreis €9.950.000,00

Ort: 1180 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 9.950.000,00
Provisionshinweis
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
450 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1.351 m²
Verfügbar ab
nach Rücksprache

Beschreibung

Schon die imposante Fassade der Ende des 19. Jahrhunderts errichteten Villa versprüht den Glanz einer vergangen Epoche. Durch die Eingangstür betritt man ein repräsentatives Vestibül auf der Wohnetage. Ein großer Salon mit offenem Kamin ist dabei das Herzstück der Villa und verfügt über eine angeschlossene Terrasse mit Zugang zum Garten mit Pool. Weitere Wohnräume, eine Küche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

In den Obergeschossen befinden sich bis zu 8 Schlafzimmer und 4 Bäder.

Weiters verfügt die Villa über ca. 300 m² Nutzfläche verteilt auf, Garagen, Haustechnik, Neben- und Abstellräume sowie Kellerräume.

Der herrliche Garten mit Altbaumbestand und Pool bietet einen wunderbaren Rahmen für beste Erholung und lädt insbesondere auf der Terrasse zum Verweilen ein.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

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Hendrich Real Estate GmbH
Ruthgasse 21/17
1190 Wien

Frau Mag. Evelyn Hendrich