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Himmelsobservatorium-DG der Extraklasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 42

Zimmer3
Fläche m²77,92
Kaufpreis €599.000,00

Ort: 1180 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Betriebskosten
€ 156,10
Provisionshinweis
21.564,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 31,45
Summe USt.
€ 15,61
Weitere Kostendetails
Stellplatz von 12,5 m2 erwerbbar um 35.000€.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,9 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
77,92 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2020
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
77,92 m²
Nutzfläche
85 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Verkündung an alle LiebhaberInnen des Exquisiten!

Es dürfte eine gewaltige Erscheinung gewesen sein, als eines finsteren Nachts, ein ganzer, aus fünf Wohneinheiten bestehender, futuristischer  DG-Komplex donnernd und blitzend vom Himmel Richtung Erde eilte, um sich auf das Dach eines massiven Hochhauses niederzulassen, wonach im Beisein von vom Winde herbeigewehten Posaunenmusikfragmenten die feierliche Krönungszeremonie des Hauses – der Dachgeschoßausbau – vollbracht wurde

Obwohl dieses magische Power-Quintett von Wohnungen durch seine außergewöhnliche architektonische Beschaffenheit, hervorragende Platzierung im Raum und verführerische Ausstrahlung, jede und jeden ins Reich der schönsten Märchen teleportiert, greift hier Mr. Ollivander's Axiom, (Harry Potter's Zauberstabverkäufer), wonach alle zauberhaften Dinge ihren Meister selbst aussuchen, doch nicht, denn das Privileg, ihre/seine Herzenswahl selber zu treffen ist hier allen gegeben!

Das Spektrum der Reaktionen nach dem Erstbesuch wird endlos sein! Bei der gegenständlichen Wohnung könnte folgendes Gefühl erweckt werden:

„Mein Herz rastete förmlich aus, als ich dieses 77,32 m2 große, auf 2 Ebenen klug untergebrachte Himmelsdomizil zum ersten Mal betrat! Liebe auf den ersten Blick! Ihre handfesten technischen Parameter und ihre perfekte technische Ausführung überzeugten mich definitiv vom höchsten Standard dieses echten architektonischen Prachtstückes! Das Paradeglied ihrer Entourage, die multifunktionelle 8,90 m2 große Süd-Ost-Terrasse, erfüllt neben der Rolle einer Extraweitsichtplattform, von welcher aus sich die Votivkirche, der Stephansdom und das Riesenrad allesamt bewundern lassen, auch die Rolle einer dynamischen, humanen Energietankstelle! Von der Terrasse aus können Sie all die vielen Sehenswürdigkeiten bewundern, die Touristen von nah und fern nach Wien reisen! Mit dem Erwerb dieses charmanten Himmelsdomizils der Extraklasse, werden mein Herz & meine Seele höchst befriedigt!"

Einladung zu einem Nightly Across the Universe.

Eine virtuelle, verführerische Flugrunde über die von hier aus bewunderbaren Dächer und Türme Wiens bei Nacht, wenn der Zenit beim Zusammenschmelzen des Großstadtlichtermeeres mit dem endlosen Ozean der Himmelsterne schwindet, wird Deinen Geist nachhaltig beflügeln!

Übrigens...Oscar Wilde empfahl auch: „Der einzige Weg, eine Versuchung loszuwerden, ist, ihr nachzugeben!“

Kaufvertragserrichter: Mag. Benedikt Suhsmann, 1010 Wien, Helferstorferstraße 4.

Neben der gegenständlichen Wohnung stehen im gleichen Dachgeschoß noch folgende 4 Wohnungen zur Auswahl:

  1. Eine 47,88 m2 große, moderne und helle Eck-Garconnière VERKAUFT!
  2. 91,83m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + eine 15,73 m2 große Süd-Ost Terrasse VERKAUFT!
  3. 91,28 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + eine 14,20 m2 große Ost-Terrasse VERKAUFT!
  4. 113,36 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + ein ca 23,73 m2 Balkon und eine ca 16 m2 Terrasse in 2.DG VERKAUFT!

Die abgebildete Küche ist nicht im Kaufpreis inklusive und als Einrichtungsvorschlag abgebildet sind.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at

Mit freundlichen Grüßen

Fr. Ildiko PARI

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immomaster Ildiko Pari
Kirchengasse 9
1070 Wien

Frau Ildiko Pari