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TOLLER NEUAUSBAU - Großartige, hochwertig errichtetete 117,3 m² DACHWOHNUNG plus 64m² Terrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1118331

Zimmer3
Fläche m²117,3
Kaufpreis €1.045.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 1180 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.045.000,00
Betriebskosten
€ 234,60
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 58,65
Summe USt.
€ 30,50

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
117,3 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
117,3 m²
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Modernes Leben beim Kutschkermarkt in der Gentzgasse 17

In diesem Umfeld, im Gentzgassenviertel entstehen derzeit 8 Eigentumswohnungen zwischen 90 m2 und 117 m2 mit perfekten Grundrissen. Wohnen auf einer Ebene und zusätzlich schöne großzügige Terrassenfläche.

 

Stiege 3 / TOP 31 / (117,3m² WFL plus 64m² Terrasse)

WOHNEN AUF EINER EBENE ! Diese wirklich sehr exklusive Dachwohnung hat wunderbare Raumhöhen (bis ca. 5 Meter) und dementsprechend hohe Glaselemente. Dadurch entsteht ein großzügiger offener Wohnbereich.
Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. EBENE:
Traumhafter Wohn-Essbereich mit den übergroßen Glasfronten
2 große Schlafzimmer 
1 Badezimmer,2 WC
1 Terrasse
Vorzimmer 

2. EBENE:
64 m2 Dachterrasse

Intelligente Techniklösungen für Ihren Wohnkomfort

- Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
- Fußbodenheizung
- high-tech-Kühldecke, gleichmäßige Kühlung in den Räumen
- Schalterprogramm GIRA E22
- fertiges Beleuchtungskonzept, es gilt keinen Raum im Dunklen betreten zu müssen 
- A1 Anschluß, Telekabelanschluß
- Videogegensprechanlage

Hochmodernes Sicherheitssystem

- Sicherheitstüren 
- Vorbereitung für Alarmanlage 
- AirKey Schließsystem, öffnen Sie Türen mit Ihrem Smartphone
- Einbautresor optional

Sanitärausstattung

- Formen und Materialien die Funktionalität und Design verbinden wie Dornbracht und Villeroy & Boch
- großformatiges Feinsteinzeug (120 x 120 cm)

Böden

- Eichenparkett, franz. Fischgrätmuster, weiß, geölt
- hochwertige Steinplatten verlegt im "römischen Verband" sorgen für mediterranen Flair
- optional Teppiche im Schlafbereich 

Holzfenster mit hohem Schall- und Isolierschutz

Fertigstellung 4. Quartal 2019

Verkehrsanbindung:

In unmittelbarer Nähe der entstehenden Wohneinheiten befindet sich die Station U6 Währinger Straße sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 40, 41 und 42.

Das Projekt Wohnoptimum 18 in Währing überzeugt durch seine Lage inmitten ausgezeichneter Infrastruktur, kultureller Angebote und der Nähe zum Kutschermarkt, einem der letzten Straßenmärkte und kulinarischen Hotspots Wiens, der dem Wiener Naschmarkt mittlerweile in nichts mehr nachsteht.

geplante Fertigstellung: August 2019

Die treuhändige Abwicklung erfolgt selbstverständlich nachdem BTVG (Bauträgervertragsgesetz und Zahlung nach Baufortschritt).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ticon Immobilienservice
Hippgasse 26/2
1160 Wien

Herr Alexander Lafenthaler