Top-ausgestattete Neubauwohnung mit großem Balkon in Ruhelage + AB MÄRZ!!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_8238
Zimmer3
Fläche m²91,3
Miete €1.995,00
Ort: 1180 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.995,00
Mietpreis/m²
€ 21,85
Miete (Netto)
€ 1.418,47
Betriebskosten
€ 395,16
Kaution
€ 5.985,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
11 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2021
Wohnfläche
91,3 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.820
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese sehr schöne Neubauwohnung (BJ 2021) in wunderbarer, idyllischer Ruhelage, im 18. Bezirk, am Ende der Peter Jordan Straße.
Sie befindet sich im 1.Stock und kann barrierefrei mit einem ebenfalls modernen Aufzug erreicht werden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der nahegelegenen Gersthoferstraße erreichbar. (SPAR, BILLA, HOFER, Apotheke, etc.)
Wahlweise kann auch ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. (Konditionen und Verfügbarkeit auf Anfrage)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• Vorraum und Flur
• Abstellraum
• großzügiges Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• durchdachter Grundriss
• Alarmanlage
• alle Zimmer zentral begehbar
• Parkettboden
• Vorrichtung für Klimaanlage
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• großer Balkon mit Holzdielen
• Blick ins Grüne
• elektrische Außenjalousien
• Ruhelage
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Badewanne und Dusche
• Kellerabteil
• hauseigene Tiefgarage
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie: 10A
• Straßenbahnlinie: 41
• Schnellbahn S45 (Station Krottenbachstraße oder Gersthof)
Weitere monatliche Kosten
• Kaution 3 BMM
• Strom, Heizung und Warmwasser je nach Verbrauch und Dienstleister
• ggf. Internet, Versicherung, TV
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4000,--
KONTAKT
Robert FRIED
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
__
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1418,47 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 395,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 181,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1995
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 47.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Sie befindet sich im 1.Stock und kann barrierefrei mit einem ebenfalls modernen Aufzug erreicht werden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der nahegelegenen Gersthoferstraße erreichbar. (SPAR, BILLA, HOFER, Apotheke, etc.)
Wahlweise kann auch ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. (Konditionen und Verfügbarkeit auf Anfrage)
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• Vorraum und Flur
• Abstellraum
• großzügiges Wohnzimmer
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• durchdachter Grundriss
• Alarmanlage
• alle Zimmer zentral begehbar
• Parkettboden
• Vorrichtung für Klimaanlage
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• großer Balkon mit Holzdielen
• Blick ins Grüne
• elektrische Außenjalousien
• Ruhelage
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Badewanne und Dusche
• Kellerabteil
• hauseigene Tiefgarage
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie: 10A
• Straßenbahnlinie: 41
• Schnellbahn S45 (Station Krottenbachstraße oder Gersthof)
Weitere monatliche Kosten
• Kaution 3 BMM
• Strom, Heizung und Warmwasser je nach Verbrauch und Dienstleister
• ggf. Internet, Versicherung, TV
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4000,--
KONTAKT
Robert FRIED
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1418,47 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 395,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 181,37
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Gesamtbetrag € 1995
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Heizwärmebedarf: 47.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien