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**MAISONETTE mit südseitiger LOGGIA**

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3338900

Zimmer5
Fläche m²120
Kaufpreis €529.000,00

Ort: 1190 Wien 19.,Döbling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 529.000,00
Betriebskosten
€ 189,09
Provisionshinweis
3.00% + 20% USt

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
120 m²
Baujahr
1967
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
120 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
145

Beschreibung

Diese MAISONETTE mit LOGGIA befindet sich in schöner Grünlage im Herzen von GRINZING.

Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Familien mit Kindern, Pärchen oder als Wohngemeinschaft geeignet.

Sie bietet Ihnen 120 m2 Wohnfläche auf 3 Wohnebenen und eine Loggia.

Ebene 1 = Erdgeschoss:
großzügiges Vorzimmer/ auch als Arbeitszimmer nutzbar
ein Büro/Gästezimmer
Toilette/Waschgelegenheit/Abstellraum

Ebene 2 = 1.Stock:
Küche
Wohnzimmer

Ebene 3 = 2.Stock = Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer
Bad und Toilette
Schrankraum

Ausstattung:
- 2 Jahre alte Designer-Einbauküche der Marke Nolte mit Siemens-Geräten
- teilmöbliert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum)
- Parkettböden
- Fliesen
- Surroundsystem, 42 Zoll Flat TV
- Dusche und Wanne mit Whirlpoolfunktion
- Waschmaschinenanschluss
- Toiletten mit Handwaschbecken
- SAT-Anlage, Internet
- Smartphone-Steuerung für Beleuchtung, Heizung, Glocke, erweiterbar
- Gasetagenheizung
- Ausrichtung Nord-Süd (Loggia südseitig)
- BJ ca. 1967

Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Kinderspielplatz
Waschküche
Fahrradraum

Energieausweis Heizwärmebedarf 145 kWh/m2a

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 38 sowie Buslinie 38A.
Schnellbahnlinien S45 und U-Bahn-Linie U4

Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten derzeit rd. 208, - und Rücklage 223, - Euro; gesamt 431, - Euro
Strom und Gas nach Verbrauch

Kaufpreis: 529.000, - Euro

FAZIT: FAMILIENDOMIZIL in ruhiger Grünlage im Herzen von GRINZING

Ich freue mich sehr Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.

Sabine KOLB
06764808181
kolb@immovos.at


Heizwärmebedarf: 145 kWH/qm/Jahr

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