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Exklusive Villa

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2757_1777

Zimmer15.5
Fläche m²620
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 1190 Wien, Döbling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
15.5
Badezimmer
7
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
30 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
620 m²
Anzahl Geschosse
5
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
1.197 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
31.0000
HWB-Klasse
B
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne Luxusresidenz in Grinzinger Top-Lage bestehend aus 5 Wohnungen von denen 4 zum Verkauf gelangen sowie die dazugehörige Tiefgarage.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und könnten mit Mieter übernommen werden.

Über die Erdgeschosswohnung mit ca. 197m² + 456 m² Garten muss gesondert verhandelt werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Top 2+3 - 1. Obergeschoß: ca. 203m²
Top 4 - 2. Obergeschoß: ca. 162m²
Top 5 - 1.+ 2. Dachgeschoß: ca. 255m²

Das Grundstück bietet einen sehr schönen Blick über Wien und ist bestens als Familienresidenz geeignet. Das Gesamtkonzept eignet sich aber auch als repräsentativer Firmensitz oder für eine gemischte Nutzung. Moderne Baukonst und hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Die Infrastruktur, Nahversorgergung und öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt und die Innenstadt kann innerhalb 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden.


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Modern luxury residence in a prime location in Grinzing for sale, consisting of 5 flats, of which 4 are for sale, as well as the associated underground car park.

The flats are currently rented and could be taken over with tenants.

The ground floor flat with approx. 197m² + 456 m² garden has to be negotiated separately.

The layout is as follows:
Top 2+3 - 1st upper floor: approx. 203m².
Top 4 - 2nd floor: approx. 162m²
Top 5 - 1st + 2nd attic floor: approx. 255m².

The property offers a very beautiful view over Vienna and is ideally suited as a family residence. However, the overall concept is also suitable as a representative company residence or for mixed use. Modern construction and high-quality furnishings leave nothing to be desired.

The infrastructure, local amenities and public transport connections are perfect and the city centre can be reached within a 20-minute drive.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Anbieter kontaktieren

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Avantgarde Properties GmbH
Seilergasse 2
1010 Wien

Frau Elisabeth Karoly