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1190 Wien, Exquisites Wohnen in Grinzinger Bestlage, Erstbezug nach Sanierung inkl. Klimaanlage und Garage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4916/39

Zimmer5.5
Fläche m²150
Kaufpreis €1.299.999,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.299.999,00
Betriebskosten
€ 306,45
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 421,76
Summe USt.
€ 42,18

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
150 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
86.17
HWB-Klasse
C

Beschreibung

In absoluter Grünruhelage gelangt diese exklusive, komplett neu sanierte Terrassenwohnung in Grinzinger Bestlage zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen familiären Mehrparteienhaus im 1. Stock mit
traumhaften Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht und alle Räume haben eine Raumhöhe von 2,80m. Außerdem sind alle Zimmer zentral begehbar.

Eine moderne und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage.

Eine großzügige südseitige Terrasse (21m2), ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab.

Die Wohnung bietet einen perfekten Rückzugsort mit höchster Wohnqualität.

Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in den lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich (55m2), von
dem die südseitige Terrasse begehbar ist. Die offene Küche (12m2) kann bei Bedarf als eigener Raum abgetrennt
werden. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und 2 weitere kleinere
Zimmer, die sich ein weiteres Duschbad teilen. 2 weitere kleinere Zimmer, die sich z.B. als Arbeitszimmer oder
Wirtschaftsraum eignen, stehen zur Verfügung.

Die Wohnung ist sehr hell und von der großen Südterrasse genießt man einen atemberaubenden Blick ins Grüne.

Mit dieser exklusiven Eigentumswohnung werden Ihre Wohnträume wahr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.500m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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G3 Immobilienentwicklungs GmbH
Peter-Jordan-Straße 96 / 1
1190 Wien

Herr Markus Steinwender