Die Immobilienplattform in Ihrer Region

CHARMANTES VILLENGRUNDSTÜCK IN SIEVERING

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: IVW-PRIME-20-03167

Zimmer-
Fläche m²696,43
Kaufpreis €2.700.000,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.700.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Die Projektstudie samt Plänen liegt auf, gerne senden wir Ihnen diese mit den Detailunterlagen.

Für die Liegenschaft liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrparteienhaus mit vier Wohnungen vor.

Es liegt kein Energieausweis vor, da der Verkauf der Liegenschaft unter der Annahme von Abbruch und Neubau erfolgt.

Merkmale

Fläche
696,43 m²
Nutzfläche
696,43 m²
Grundstücksfläche
588 m²
Objektzustand
abbruchreif

Beschreibung

Großzügig und exklusiv Wohnen in Döbling!

Die Offenheit und Transparenz der Architektur des Hauses gibt Ihnen bei Neubebauung mit knapp 700 m² Gesamtnutzfläche auf 5 Etagen viel Freiraum zum Leben.

Die individuelle Planung lässt keine Wünsche offen.

Im 1. OG ist neben dem Wohnsalon mit offenem Kamin, der Küche mit Essbereich und einer Garderobe auch ein Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer vorgesehen. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit.

Im 2. OG befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit drei Bädern. Die nicht einsehbare Dachterrasse ist mit einer Outdoorküche, Dusche, Whirlpool und einem Loungebereich geplant.

Im EG befinden sich neben vier Garagenplätzen ein WC und ein Abstellraum mit Hundedusche. Reinigungs- und Staumöglichkeiten von Outdoorkleidung und Outdoorequipment nach ausgedehnten Spaziergängen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im UG sieht die Planung einen hauseigenen Wellnessbereich mit viel Platz zum Entspannen vor - eine Sauna, Dampfbad und Fitnessraum sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum.

Sämtliche Räume sind barrierefrei zugänglich, der Lift fährt vom Keller bis zur Dachterrasse.

Die moderne und raffinierte Architektur zeichnet sich insbesondere durch schlichte und zeitlose Eleganz in der Innen- und Außenansicht , raumhohe und französische Fenster und viel Licht aus.

Der über 200 m² große Garten bietet einen ausgedehnten Outdoorbereich mit Pool und eine rund 50 m² große Terrasse mit Sommerküche, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
OTTO Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien

Frau Mag. Michaela Orisich