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DG-Maisonette mit 3 Terrassen ~ Nähe U4 ~ Aussicht über Wien! (Mit virtuellem Rundgang)

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1849

Zimmer3
Fläche m²103,3
Miete €1.550,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.550,00
Miete (Netto)
€ 1.219,99
Betriebskosten
€ 174,29
Kaution
€ 6.000,00
Kautionshinweis
6.000,00 €
Provisionshinweis
3.381,82 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 14,81
Summe USt.
€ 140,91

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
103,3 m²
Etage
5
Wohnfläche
103,3 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
56.62
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dear clients, in order to be able to convey a true impression of the flat, we kindly ask you to check the virtual tour of the flat under the following link:

https://my.matterport.com/show/?m=nzKAxkBeVtr&brand=0

Werte Interessentinnen, um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, bitten wir Sie vorab den virtuellen Rundgang zu der Wohnung unter folgendem Link durchzugehen: https://my.matterport.com/show/?m=nzKAxkBeVtr&brand=0

Die Eckdaten.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung. Der Vertrag ist befristet auf 5 Jahre (Kündigungsverzicht 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist zum Monatsletzten). Die Wohnung verfügt über drei Terrassen mit tollen Ausblicken über die Skyline Wiens und einer Gesamtfläche von ca. 32m². Weiters verfügt das Objekt über 2 WC's und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bemerkenswert ist der Grundriss - alle Zimmer im OG können getrennt begangen werden. Klimaanlage und Außenjalousien dürfen hier natürlich nicht fehlen. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 103 m2 Wohnfläche und fast 32m² Freifläche. Die gesamte Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

Die Lage.

Das Objekt befindet sich 550 Meter entfernt vom Bahnhof Spittelau, wo Sie eine S-Bahn, Straßenbahn, Bus und U4/U6-Anbindung nutzen können. 1 Minute entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, mit der Sie in etwa 15 Minuten am Schottentor sind. Ein Hotspot ist hier außerdem die Döblinger Hauptstraße, welche gekennzeichnet ist durch eine Menge an Geschäften, Restaurants und Supermärkten wie BILLA oder SPAR (fast direkt vor dem Haus). Ein Park befindet sich etwa 3 Minuten entfernt. Es gibt keine Garage im Gebäude.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder az@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.

Hardfacts.

This 3-room-rooftop-apartment (2 bedrooms, 1 living room with an huge open kitchen) is to be rented for a maximum of 5 years and a minimum of 16 months. What makes this apartment unique is its tremendous view over whole Vienna combined with a very noble and green area of Vienna and and great amenities such as air-conditioning or the huge terrace-space. In total you can use 2 toilets, one huge bathroom with a bathtub and a shower, 2 bedrooms, 3 balconies and one huge living room. The roof top terrace boasts breathtaking views perfect for romantic, evening relaxation with family & friends! Airconditioning is already installed. In total you have around 103 square meters living space and around 32 square meters open space. The apartment will be painted out freshly by the owners.

The location.

The apartment is located 550 meters away from from the U4 and U6 line (Spittelau). Almost in front of the building you can find a SPAR supermarket aswell as an tramway station which brings you in 15 minuntes to the very city-center (Schottentor U2). It takes you 25 minutes with public transport to get to the Vienna International Center. A huge park is about 3 minutes away. There is no garage in the building.

ZAKARYAN & PARTNER is always available for you under +43 676 496 3419 to set up an appointment (also on weekends).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

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ZAKARYAN & PARTNER
Zitterhofergasse 4/1
1070 Wien

Herr Artjom Zakaryan