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Entspannte Familienidylle mit Blick auf die Grinzinger Weinberge

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6246d08f302ce8351a23d671

Zimmer11
Fläche m²590
Kaufpreis €6.950.000,00

Ort: 1190 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 6.950.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% UST

Ausstattung

Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
60 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Fußbodenheizung, Vollausgestattete Küche, Wintergarten, Raumhohe Fenstertüren Richtung Garten, Sauna, Terrassen auf allen Ebenen, Einliegerwohnung mit Gartenzugang, Garten mit altem Baumbestand, Garage im Erdgeschoss mit 2 Stellplätzen

Merkmale

Fläche
590 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Nutzfläche
590 m²
Grundstücksfläche
1.381 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
52
HWB-Klasse
C
fGEE
1.18

Beschreibung

Von der Straße nahezu uneinsehbar und eingebettet in einen gepflegten Garten, liegt dieses idyllische Anwesen in wunderschöner, ausgesuchter Grinzinger Ruhelage. Die großzügig geplante Familienvilla mit ca. 590 m2 Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt zusätzlich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Garten. Über den Vorplatz gelangt man im Erdgeschoss in ein einladendes Entrée, das den Blick auf den repräsentativen Salon mit Bibliothek und offenem Kamin freigibt. Auf dieser Ebene befindet sich auch die großzügige, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Wintergarten und Speisezimmer. Sie ist das kommunikative Herzstück der Villa – hier findet tägliches family life statt!

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