Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Exklusive Villa in Grinzinger Toplage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: EH653

Zimmer11
Fläche m²726
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die ausführliche Ausstattungsbeschreibung, die die Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Merkmale

Fläche
726 m²
Anzahl Geschosse
4
Nutzfläche
726 m²
Grundstücksfläche
1.550 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
103.70
HWB-Klasse
D
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Die Villa, deren Wohnebenen durch einen Lift verbunden sind, betritt man im Erdgeschoß durch ein repräsentatives Entrée. Geradeaus befindet sich der Speisesalon. Linkerhand gelangt man zum Wohnsalon mit offenem Kamin sowie angeschlossener holzgetäfelter Bibliothek. Davor liegt eine schöne Terrasse mit anschließendem Pool. Wendet man sich im Entrée nach rechts findet man die Garderobe mit Gäste-WC und gegenüber die voll ausgestattete Wohnküche. Von dieser breitet sich eine Terrasse bis zur Orangerie hin aus, die an besonders heißen Tagen ein idealer Aufenthaltsort ist.

Im Obergeschoß betritt man durch ein großes Vorzimmer mit separater Toilette alle Schlafräume direkt. Geradeaus befindet sich der Masterbereich, der über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Ankleiden und ein traumhaftes Bad mit getrenntem WC verfügt. Eine weitere Einheit mit Schlafzimmer, Garderobe, Bad und WC befindet sich links neben der Treppe. Rechts liegt ein drittes Schlafzimmer.

Über die Stiege gelangt man weiter in das lichtdurchflutete Dachgeschoß, das sich rundum verglast präsentiert. Es eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder auch Studio und bietet im Anschluß eine Loggia mit wunderbarem Blick über die Dächer und ins Grüne.

Im Untergeschoß befinden sich ein Spabereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Fitnessgeräten, ein gekühlter Weinkeller, eine Speis, zwei Wirtschaftsräume sowie die Haustechnik und der Zugang zur Garage mit 176 m², die hervorragend Platz für den privaten Fuhrpark bietet. Vor der Garage ist ein Stellplatz auf eigenem Grund für Gäste platziert.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Hendrich Real Estate GmbH
Ruthgasse 21/17
1190 Wien

Frau Mag. Evelyn Hendrich, MSc.