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GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT 2 TERRASSEN IN SIEVERING

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 267

Zimmer5
Fläche m²204

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 2.201,83
Betriebskosten
€ 522,72
Kaution
€ 8.991,00
Gesamtmiete
€ 2.997,00
Kautionshinweis
8.991,00 €
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 272,45

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
204 m²
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
226 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
135
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Diese schöne und großzügige Maisonette mit zwei Eingängen, jeweils auf einer Etage, einem offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem weiteren Zimmer, 2 Badezimmern, 2 Terrassen und einem eigenen großen Weinkeller befindet sich in einer der schönsten Lagen von Wien, in Sievering.

Die Wohnung überzeugt sofort mit ihrem sehr hellen Wohn-Essbereich, mit Ausgang auf die Süd-Terrasse und ihrem imposanten Stiegenaufgang. Der großzügige Weinkeller mit 22 m², direkt aus dem Wohnbereich begehbar, ermöglicht es Ihnen viele Weine zu lagern und vielleicht sogar eigene Weinverkostungen zu veranstalten.

Die gesamte Wohnung wurde nach der letzten Vermietung adaptiert, u. a. wurden in der gesamten Wohnung neue Parkettböden verlegt. Diese exklusive Immobilie wird in einem sehr guten Zustand übergeben. 

Ein Einlagerungsraum mit ca. 13 m², im Kellergeschoss, steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Gerne können auch 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage um jeweils € 100,- Brutto/Monat angemietet werden. 

Eckdaten

Erdgeschoss

  • Wohn-Essbereich mit 57 m² und Ausgang auf die Süd-Terrasse
  • Vollausgestattete Küche mit 16 m², welche zum Wohn-Essbereich mittels einer Schiebetür geschlossen werden kann
  • Großzügiges Vorzimmer mit schönem Stiegenaufgang  
  • 1 Zimmer, welches als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner
  • Separate Toilette
  • Weinkeller

Obergeschoss

  • Vorzimmer
  • 3 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Nord-Terrasse
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
  • Separate Toilette

Lage

Die Autobuslinie 39A ist 3 Gehminuten entfernt. Diese fährt Sie nach Heiligenstadt (U4), nach Oberdöbling (Straßenbahnlinie 38, S45) oder zur Autobuslinie 10A oder Straßenbahnlinie 37. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Nahversorger, ausgezeichnete Gastronomielokale, sehr gute Schulen und Kindergärten.   

 

Description

Check out this newly renovated, spacious maisonette apartment with 2 terraces! Located in an attractive apartment building in one of Vienna´s most exclusive areas, this apartment is a unique jewel beyond comparison.

What makes the apartment so special is not just its superb location but also its split-level architecture and excellent condition. The premises will be turned over in a newly painted condition, with new parquet floor and new door and window fittings as well. Several other small renovations have been carried out. The apartment comes also with a safety door.

A big sorage room, 13 m² in size, are part of the rental arrangement.

Two Underground parking spaces can be rented separately, each for 100 € including VAT.

The Apartment will be rented out for a period of minimum five years.

Configuration

Level 1

  • big central entrance area
  • large living/dining room 57 m² in size with access to terrace
  • kitchen opening onto the dining/living room
  • bathroom
  • guest toilet
  • big hobby room 24 m² in size
  • wine cellar 22 m² in size

Level 2

  • 3 bedrooms with access to terrace
  • big bathroom
  • toilet
  • second entrance

Location

The 39A bus line is within 2 minutes walking distance. The busline will take you to Heiligenstadt  (U4 Underground) or to Oberdöbling (S45 Railway Line) as well as to the 37 and 38 tram lines and the 10A bus line. You will also find grocery stores, restaurants and coffee shops, very good schools and nursery schools in the immediate vicinity.

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GOLDAS Immobilien KG
Sieveringer Straße 9/14-15
1190 Wien

Frau Anela Emric