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Herrschaftliche Villa komplett ausgestattet

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00TESK-W-02IIKS

Zimmer6
Fläche m²360
Kaufpreis €4.600.000,00

Ort: 1190 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 4.600.000,00
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Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen, beheizt

Merkmale

Fläche
360 m²
Anzahl Geschosse
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
360 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
592 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
98
fGEE
2.21

Beschreibung

Eleganz und Stil sind die bestechenden Merkmale dieser 2018 komplett renovierten Villa. Durch die erhöhte Lage offenbaren sich traumhafte Weitblicke Richtung Neustifter Weinberge und Richtung Zentrum. Im südlich angelegten terrassierten Garten wurde der Altbaumbestand mit exotischen Pflanzen harmonisch ergänzt.



Der Grundriss stellt sich wie folgt dar:

Eingangsbereich: hoch über dem Straßenniveau, Garderobenbereich, Abstell- und Kellerräume.

Erstes Obergeschoss: großer Salon, Indoorpool mit Entfeuchtungsanlage, Sauna, Duschbad, Ruhebereich.

Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin, neue Designer-Küche, Wintergarten mit Ausgang in den Südgarten.

Drittes Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine.

Der gesamte Innenausbau wurde hochwertig ausgeführt und verbindet sich in perfekter Harmonie mit der Inneneinrichtung.

Der Villa vorgelagert ist eine Doppelgarage auf Straßenniveau und kann kurzfristig möbliert bezogen werden.

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Engel & Völkers Wien MMC
Opernring 5
A-1010 Wien

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