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Klimatisierter Terrassentraum mit offenem Raumkonzept

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 147/24606

Zimmer3
Fläche m²108
Kaufpreis €595.000,00

Ort: 1190 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 595.000,00
Betriebskosten
€ 160,10

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
108 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
108 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag

Energie

HWB (kWh/m²a)
117.70
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Döbling - ruhig - zwei Terrassen - klimatisiert - Dusche und Wanne - sonnig - hofseitig

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785


Nähe Saarpark und Rudolfinerhaus - es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Dachgeschoßapartment mit zwei Terrassen! 2003 wurde die Maisonette sehr geschmackvoll ausgebaut.

Raumaufteilung 1. DG
Vorraum/Gang
Separates WC
Schlafzimmer mit Abstellraum
möblierte komplette Essküche
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Abstellraum

Raumaufteilung 2. DG
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
Schrankzimmer

Großzügiges Kellerabteil

Highlights
Die Highlights sind die zwei Terrassen und die gelungene Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben sind die sehr niedrigen Betriebskosten!

Lage und Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 38, 37 und Schnellbahn S45 Oberdöbling. Die U4-Station Heiligenstadt erreichen Sie in ein paar Stationen mit dem Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Kulinarik bieten sich viele Nobel Heurige im 19. Bezirk und nahen Umfeld an.

Resümee
Das sehr liebe Apartment mit guter Ausstattung und Lage sprechen für sich. Eine ideale Wohnung für Menschen, die ein besonderes Zuhause suchen.
Die ruhige Lage sowie das Preis/Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785


HWB 117,7

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