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Luxus lichtdurchflutetes Penthouse mit 220m² Terrasse, eigener Sauna und Garage in exzellenter Wohnlage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 14221

Zimmer3
Fläche m²133
Kaufpreis €890.000,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
220 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
133 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2000
Wohnfläche
133 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein in grüner Lage befindliches, wunderschönes und luxuriöses Penthouse in Oberdöbling.

Die Dreizimmerwohnung hat zwei Eingänge
Ebene 1: Eingang vom Stiegenhaus, Vorraum und die Treppe für die 2. Wohnebene
Ebene 2: Von dieser Ebene gelangt man vom Stiegenhaus direkt mit dem Lift in die Wohnung

Je nach Wunsch kann die Wohnung entweder unmöbiliert oder komplett mit hochwertigen Möbel erworben werden.

Mit der Wohnung können auch gesamt zwei Garagenparkplätze (mit je € 25.000,--) erstanden werden.

Raumaufteilung
- 2 Vorräume (je auf Ebene 1. und 2.)
- Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Himmelsrichtung: Süd-West)
- Küche mit Abstellraum
- Zimmer (derzeit als Garderobe und Arbeitszimmer) mit Zugang zur Terrasse (südseitig)
- WC
- Bad mit Dusche
- großes Badezimmer mit Luxus-Wanne, Dusche, WC und Sauna
- Master Bedroom - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (südseitig)

Ausstattung:
- offener Kamin im Wohnbereich
- Terrasse auf Wohnebene, welche die ganze Wohnung umrundet
- Terrasseneingang in jedem Raum
- Dachgeschossterrasse
- Luxus-Bade-Wanne
- Sauna
- Vollholzböden
- Fliesen in den Nassräumen

in der Hausanlage:
- Pool
- Spielplatz und Garten
- eigener Weinkeller
- Keller ca. 15 m²

Lage:
- U4/U6 Spittelau
- U6 Nussdorferstrasse
- Strassenbahnlinien 37 und 38
- Buslinien 35A und 37A

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin sowie weiterer Fragen - Frau Mag. Tatjana Petkovski, erreichbar unter Telefon: +436605489890 oder per E-Mail: petkovski@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Margaretenstraße
1050 Wien

Frau Mag. Tatjana Petkovski