LUXUS Penthouse mit exklusiver hochwertiger Ausstattung und HAUSEIGENEM-SPA

Hochwertig ausgestattetes Penthouse mit exklusiver Ausstattung
**TRAUM BLICK**

RAUMAUFTEILUNG:
3. OG: Lift bis in die Wohnung --> Vorraum, Wohn-Speisezimmer mit über 70 m², offenem Kamin und Ausgang auf die größte der insgesamt sechs Terrassen mit Weinberg- und Stadtblick, hochwertige komplett ausgestattete Einbauküche, drei weitre Zimmer (zwei mit Ausgang auf eine Terrasse), Badezimmer, Gäste-Toilette, Wirtschaftsraum
2. OG: Vorraum/Gang (2. möglicher Eingang), Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Balkonzugang und großem Tageslicht-Badezimmer, 3 weitere Schlafzimmer mit Badezimmerzugängen und zwei mit Balkone, separate Toilette

AUSSTATTUNG:
Klimaanlage, elektrische Jalousien, 2 Wohnungseingänge, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Spar-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, großes Kellerabteil, Einbauschränke
3 Garagenplätze für á € 50.000,00 sep. zu erwerben. Die monatlichen BK pro Garagenplatz belaufen sich auf brutto € 42,47 inkl. Rücklage
Die Rücklage für den Neubaukomplex und den Garagen beziffern sich auf rund € 250.000,00

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Grünruhelage
Supermärkte, Restaurants, uvm. befinden sich in Gehdistanz
Bus 35A Glanzing --> Spittelau (S-Bahn & U-Bahn) ebenfalls zu Fuß erreichbar

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LUXURY PENTHOUSE WITH DREAM VIEW

LAYOUT:
3rd floor: lift to the apartment --> anteroom, living-dining room with over 70 m², open fireplace and access to the largest of the total of six terraces with vineyard and city views, high-quality fully equipped kitchen, three further rooms (two with access to a terrace), bathroom, guest toilet, utility room
2nd floor: anteroom/corridor (2nd possible apartment-entrance), master bedroom with dressing room, balcony access and large daylight bathroom, 3 further bedrooms with bathroom accesses and two with balconies, separate toilet

FIXTURES AND FITTINGS:
Air conditioning, electric blinds, 2 flat entrances, alarm system, underfloor heating, saving area with indoor swimming pool, sauna, fitness room, large cellar compartment, built-in wardrobes
3 garage spaces to be purchased separately for € 50,000.00 each. The monthly rent per garage space amounts to € 42.47 per month.

LOCATION:
The flat is located in a central green area
Supermarkets, restaurants, etc. are within walking distance
Bus 35A Glanzing --> Spittelau (S-Bahn & Metro) also within walking distance