Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Luxusvilla in Top Grünruhelage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1830

Zimmer7
Fläche m²600
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
4
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,84 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
600 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
1.548 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
38
fGEE
0.96

Beschreibung

Diese Luxusvilla wurde 2010 aufwendig und modern saniert. Sie befindet sich in absoluter Grünruhelage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.548m².
Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Geschosse, jede Ebene ist mit dem Lift befahrbar und beträgt gesamt ca. 600m². Der großzügige Garten ist wunderschön gestaltet und verfügt über eine Poollandschaft und Terrassen.
Auf dem Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit Wohnküche, Badezimmer sowie WC und ein Fitnessraum und Weinkeller. Zusätzlich befinden sich ein Wirtschaft-/ Abstellraum sowie ein Heizraum im Untergeschoss.
Der offen gestaltete Wohnraum ist durch seine Großzügigkeit und Blick prachtvollen Garten geeignet für Einladungen und Repräsentationen. Die Wohnebene begeistert durch die Weitläufigkeit und Helligkeit und bietet ein riesiges Volumen an Raum zur offenen Küche + anschließendem Wirtschaftsraum. Der offene Kamin ist von beiden Salons sichtbar. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine weitläufige Terrasse mit Ess-/Grillplatz und Loungebereich.
Auf dem 1. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer zwei davon mit Zugang zur Terrasse sowie 3 Bäder.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Masterbad sowie eine Ankleide, Sauna und Dampfbad. Nächst zum Schlafzimmer befindet sich noch ein kleiner Salon mit Kitchenette und Kühlschrank sowie einer vorgelagerten Terrasse inkl. Sonnensegel und Weitblick ins Grüne.

Ausstattung
Alarmsystem
Sicherheitstüren
Lift (komplett Barrierefrei)
Terrassen auf allen Ebenen
Sauna
Dampfbad
Klimaanlage
Fitnessraum
Weinkeller
Garage für 3 Fahrzeuge + 3 weitere Stellplätze am Grundstück
Viele Staumöglichkeiten

Alle Angaben beruhen auf Aussagen durch Dritte und wurden uns von Verkäuferseite übermittelt, jedoch ohne Gewähr.



----------

This luxury villa was extensively and modernly renovated in 2010. It is located in an absolutely green area.
The plot size is approximately 1,548m².
The living area extends over 4 floors, each level is accessible by elevator and amounts to a total of approx. 600m². The spacious garden is beautifully designed and has a pool area and terraces.

On the lower ground floor there is a spacious apartment with a kitchen, bathroom and toilet and a fitness room and wine cellar. There is also an utility / storage room and a boiler room in the basement.

The open-plan living space is suitable for invitations and representations due to its generous size and magnificent garden. The living area impresses with its spaciousness and brightness and offers a huge volume of space to the open kitchen + subsequent utility room. The open fireplace is visible from both salons. In addition, on this level there is a spacious terrace with dining / grill area and lounge area.

On the first floor there are 4 bedrooms, two of them with access to the terrace and 3 bathrooms.

On the second floor there is a spacious master bedroom with master bath as well as a dressing room, sauna and steam bath. Next to the bedroom there is a small salon with a kitchenette and a fridge as well as a terrace in front including a sun shade and a view of the countryside.

Furnishing
Alarm system
Security doors
Elevator (completely barrier-free)
Terraces on all levels
sauna
steam bath
air conditioner
Fitness room
Wine cellar
Garage for 3 vehicles + 3 additional parking spaces on the property
Many storage options

All information is based on statements by third parties and was transmitted to us by the seller, but without guarantee.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Avantgarde Properties GmbH
Seilergasse 2
1010 Wien

Frau Elisabeth Karoly