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Moderne Penthousewohnung mit Terrassen nahe Sonnbergplatz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1929

Zimmer4
Fläche m²184
Kaufpreis €1.289.000,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.289.000,00
Betriebskosten
€ 293,04
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 54,60
Summe USt.
€ 29,30

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
184 m²
Baujahr
2014
Wohnfläche
184 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
13
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

LAGE
Diese moderne Penthousewohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in urbaner Lage in Döbling nahe dem Sonnbergplatz.

Die Wohnung liegt zentral gelegen in einer ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem großzügigen, ca. 60 m² großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 großzügigen Schlafzimmern, einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einer begehbaren Garderobe sowie einem Duschbad mit WC und einem Vorraum. Dem Wohnraum vorgelagert ist eine gartenseitige ca. 23 m² große Terrasse mit großformatigen Schiebetüren.

Das Terrassengeschoß bietet zwei weitere Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Die Räumlichkeiten verfügen über nötige Anschlussstellen für eine Sommerküche, eignen sich jedoch auch ideal für einen Fitness oder kleinen "Wellnessbereich", oder auch als ruhiges "Home-Office".

Das Highlight dieser modernen, aber zeitlosen Wohnung ist die wunderschöne, großzügige Terrasse mit herrlichen Panoramablick. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, ein Jacuzzi zu installieren.

Die überdurchschnittliche Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Eichen-Parkettboden, hochwertige Bäder und 3-fach isolierte Fenster mit elektrischer Beschattung, eine Alarmanlage sowie moderne Videogegensprechanlage. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne und energieeffiziente Heizen und Kühlen erfolgt durch Erdwärme.

INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete zentrale Lage in Döbling nahe dem Sonnbergplatz und dem Rudolfinerhaus bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Beste Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und Privatspitäler sowie öffentliche Verkehrsanschlüsse (Bus 39A, Straßenbahn 38, S-Bahn S45) liegen 120 m entfernt.

Das Zentrum sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Ein großer Kfz-Stellplatz mit Elektroanschluss kann in der hauseigenen Tiefgarage für € 50.000,- erworben werden.
Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig.

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4
1090 Wien

Frau Laura Wendel